Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1415/2017 ~ М-871/2017

Дело № 2-1415/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2017 года                      г.Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Выскубовой И.А., при секретаре Аникиной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гридневой Н. А. к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Гриднева Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В целях повышения комфортности проживания в вышеуказанном жилом помещении была проведена перепланировка. С целью сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии истица обратилась в Администрацию Кировского района, но получила отказ.

На основании изложенного истец просила суд сохранить жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Гриднева Н.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что Гриднева Н. А. является собственником квартиры <адрес> (л.д.7).

Выписка из домовой книги подтверждает, что в квартире № <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете: Гриднева Н. А., фио1, фио2 (л.д.8).

Согласно сведениям о помещении до проведения перепланировки (переустройства) АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский Филиал Новосибирский центр инвентаризации и технического учета (л.д. 16-17), квартира <адрес> отражает следующие технические характеристики: общая площадь жилого помещения составляет – <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., которая состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№), вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе коридор – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), помещение подсобное – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), кухня – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), санузел – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), коридор – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), площадь неотапливаемых планировочных элементов – балкон площадью <данные изъяты> кв.метров (№).

Согласно техническому паспорту помещения (экспликации к плану помещения), составленному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский Филиал Новосибирский центр инвентаризации и технического учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-22), квартира <адрес> отражает следующие технические характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., которая состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№), вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе коридор площадью <данные изъяты> кв.м. (№), помещение подсобное площадью – <данные изъяты> кв.м. (№), кухня площадью – <данные изъяты> кв.м. (№), санузел площадью – <данные изъяты> кв.м. (№), площадь балкона <данные изъяты> кв.метров (№).

Из Заключения по результатам технического обследования квартиры <адрес> после осуществления перепланировки, выполненному специалистами АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский Филиал Новосибирский центр инвентаризации и технического учета (л.д.11-40), следует, что выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка не противоречит положениям ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о Безопасности зданий и сооружений»; СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»; СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций квартиры <адрес>, после проведенной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Письмом администрации Кировского р-на г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Гридневой Н.А. отказано в согласовании проведенной перепланировки жилого помещения (л.д.9).

В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района г. Новосибирска на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что перепланировкой жилого помещения ничьи права и интересы не нарушены, угроза для жизни и здоровья граждан не создана, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Гридневой Н. А. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии со следующими техническими характеристиками:

- коридор (№), вспомогательной площадью <данные изъяты> кв. метров;

- помещение подсобное (№), вспомогательной площадью <данные изъяты> кв. метров;

- жилая комната (№), жилой площадью <данные изъяты> кв. метров;

- кухня (№), вспомогательной площадью <данные изъяты> кв. метров;

- санузел (№), вспомогательной площадью <данные изъяты> кв. метров;

- балкон (№), площадь неотапливаемых планировочных элементов <данные изъяты> кв.м.

С общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, вспомогательной площадью <данные изъяты> кв. метров, площадь балкона – <данные изъяты> кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днём изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2017 года.

Судья:                подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1415/2017 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 19.04.2017 решение в законную силу не вступило.

Судья                                    И.А. Выскубова