Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1414/2017 ~ М-872/2017

Дело № 2-1414/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2017 года                      г.Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Выскубовой И.А., при секретаре Аникиной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Н. М. к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кравченко Н.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В целях повышения комфортности проживания в вышеуказанном жилом помещении была проведена перепланировка. С целью сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии истица обратилась в Администрацию Кировского района, но получила отказ.

На основании изложенного истец просила суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Истец Кравченко Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лица – Лайков И.В., Кравченко К.П. в судебное заседание не явились, согласно письменному заявлению возражений против заявленных требований не имеют, просили о рассмотрении дела в их отсутствие,

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из копии договора № на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> квартира <адрес> была передана в порядке приватизации в собственность Кравченко Н. М., Кравченко К. П., Лайкова И. В.. Указанный договор зарегистрирован Кировским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.8-9).

Выписка из домовой книги подтверждает, что в квартире <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете: Кравченко Н. М. (л.д.10).

Согласно сведениям о помещении до проведения перепланировки (переустройства) ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 15-16), квартира № расположенная по адресу: <адрес> отражает следующие технические характеристики: общая площадь жилого помещения составляет – <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., которая состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№), вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе кладовая – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), кухня – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), санузел – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), коридор – площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту помещения (экспликации к плану помещения), составленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14), квартира <адрес> отражает следующие технические характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., которая состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№), жилой комнаты площадью <данные изъяты> к.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе кухня площадью <данные изъяты> кв.м. (№), санузел площадью – <данные изъяты> кв.м. (№), коридор площадью – <данные изъяты> кв.м. (№), шкаф площадью – <данные изъяты> кв.м. (№).

Из Заключения по результатам технического обследования квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> после осуществления перепланировки, выполненному специалистами ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.17-50), следует, что выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Помещения квартиры рекомендуется называть согласно их функциональному использованию представленным в п. 4.3. Выполненная перепланировка не противоречит положениям ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о Безопасности зданий и сооружений»; СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, после проведенной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Письмом администрации Кировского р-на г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Кравченко Н.М. отказано в согласовании проведенной перепланировки жилого помещения (л.д.7).

В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района г. Новосибирска на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что перепланировкой жилого помещения ничьи права и интересы не нарушены, угроза для жизни и здоровья граждан не создана, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Кравченко Н. М. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днём изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2017 года.

Судья:                подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1414/2017 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 27.04.2017 решение в законную силу не вступило.

Судья                                    И.А. Выскубова