Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-14102/2017 ~ М-12554/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 ноября 2017 года      <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Говорухиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием представителя истца ФИО2- ФИО5, представителя ответчика администрации <адрес> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, улица им. Хорошева, <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указала, что является собственником указанного жилого помещения. С целью улучшения жилищных условий в квартире был произведен ремонт с перепланировкой, а именно: между ванной комнатой, коридором и туалетом демонтирована существующая перегородка и установлена новая перегородка из влагостойкого ГКЛ на металлическом каркасе, толщиной 0,10 м, с дверным проемом, с устройством совмещенного санузла и коридора в новых размерах. Полы в санузле выполнены по типу существующих применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы; в санузле установлены сантехнические приборы-ванна, унитаз и раковина; подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.

Указанные работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещены своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы по доверенности ФИО5

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика администрации <адрес> ФИО3, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, улица им. Хорошева, <адрес> является ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 34-АА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

С целью улучшения условий проживания и пользования, без разрешения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении истцом была произведена самовольная перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: между ванной комнатой, коридором и туалетом демонтирована существующая перегородка и установлена новая перегородка из влагостойкого ГКЛ на металлическом каркасе, толщиной 0,10 м, с дверным проемом, с устройством совмещенного санузла и коридора в новых размерах. Полы в санузле выполнены по типу существующих применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы; в санузле установлены сантехнические приборы-ванна, унитаз и раковина; подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.

Согласно выводам технического заключения МУП «Бюро технической инвентаризации» (л.д.20-30) следует, что выполненная перепланировка в вышеуказанной квартире: не затрагивает интересы смежных квартир эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровья граждан; не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением МУП «Бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО2 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, улица им. Хорошева, <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем: между ванной комнатой, коридором и туалетом демонтирована существующая перегородка и установлена новая перегородка из влагостойкого ГКЛ на металлическом каркасе, толщиной 0,10 м, с дверным проемом, с устройством совмещенного санузла и коридора в новых размерах. Полы в санузле выполнены по типу существующих применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы; в санузле установлены сантехнические приборы-ванна, унитаз и раковина; подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд черезДзержинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:              Е.Н.Говорухина