Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-14101/2017 ~ М-12563/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ         <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Говорухиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием истца ФИО3, представителя ответчика администрации <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указала, что является собственником указанного жилого помещения. С целью улучшения жилищных условий в квартире был произведен ремонт с перепланировкой, а именно: демонтированы перегородки между кухней, кладовой и коридором; между кухней и коридором установлена новая перегородка с дверным блоком; заделан дверной проем в существующей перегородке между жилой комнатой № и коридором; демонтирована угловая часть перегородки жилой комнаты № с устройством скошенного угла; демонтирована перегородка между коридором и туалетом, коридором и ванной и установлена новая из кирпича толщиной 120 мм с выносом в сторону коридора; в ванной комнате изменен положение сантехнических приборов-ванны и раковины; полы в ванной комнате и в туалете остановлены по типу существующих с устройством гидроизоляции.

Указанные работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Выслушав истца ФИО2, представителя ответчика администрации <адрес> ФИО5, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

С целью улучшения условий проживания и пользования, без разрешения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении истцом была произведена самовольная перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: демонтированы перегородки между кухней, кладовой и коридором; между кухней и коридором установлена новая перегородка с дверным блоком; заделан дверной проем в существующей перегородке между жилой комнатой № и коридором; демонтирована угловая часть перегородки жилой комнаты № с устройством скошенного угла; демонтирована перегородка между коридором и туалетом, коридором и ванной и установлена новая из кирпича толщиной 120 мм с выносом в сторону коридора; в ванной комнате изменен положение сантехнических приборов-ванны и раковины; полы в ванной комнате и в туалете остановлены по типу существующих с устройством гидроизоляции.

Согласно выводам технического заключения МУП «Бюро технической инвентаризации» (л.д.16-36) следует, что выполненная перепланировка в вышеуказанной квартире: не затрагивает интересы смежных квартир эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровья граждан; не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением МУП «Бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО2 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем: демонтированы перегородки между кухней, кладовой и коридором; между кухней и коридором установлена новая перегородка с дверным блоком; заделан дверной проем в существующей перегородке между жилой комнатой № и коридором; демонтирована угловая часть перегородки жилой комнаты № с устройством скошенного угла; демонтирована перегородка между коридором и туалетом, коридором и ванной и установлена новая из кирпича толщиной 120 мм с выносом в сторону коридора; в ванной комнате изменен положение сантехнических приборов-ванны и раковины; полы в ванной комнате и в туалете остановлены по типу существующих с устройством гидроизоляции.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:         Е.Н.Говорухина