Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1385/2017 ~ М-310/2017

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

    Дело № 2-1385\2017

6 апреля 2017 года Канавинский районный суд Г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Корниловой Л.И.

при секретаре судебного заседания Частовой Э.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прониковой Ольги Ивановны к Администрации города Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о сохранении (адрес обезличен) г.Н.Новгорода в перепланированном и переоборудованном состоянии. Свои исковые требования обосновывает следующим. Являясь собственником указанной квартиры, истец с целью повышения благоустройства в квартире выполнила работы по перепланировке и переоборудованию, а именно: кухня увеличена в сторону прихожей за счет присоединения санузла и части прихожей; в ненесущей перегородке дверной проем увеличен до 2,0 м.; жилая комната увеличена в сторону ванной за счет присоединения кладовки и части прихожей; в ненесущей перегородке организован проем раскрытием 0,9 м.; жилая комната объединена с лоджией за счет демонтажа подоконной части оконного проема в существующей наружной самонесущей стеновой панели с утеплением ограждающих конструкций лоджии;организован проем раскрытием 1,4 м., обрамленный швеллером, в результате чего общая площадь квартиры стала- 90,7 кв.м., в том числе жилая-62,9 кв.м.

Указанные перепланировка и переоборудование не нарушили, по мнению истца, прав и законных кого-либо из граждан, как проживающих в данной квартире, так и проживающих в доме, в котором эта квартира расположена.

Данные перепланировка и переоборудование квартиры произведены самовольно без письменного разрешения Администрации г.Н.Новгорода.

В судебное заседание истец не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель истца поддержала требования, пояснив, что в данной квартире зарегистрирован сын Пронников А.О. (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения.

Представитель администрации г. Н.Новгорода и администрации (адрес обезличен) г. Н.Новгорода в судебное заседание не явились, тогда как о дне слушания дела были извещены заблаговременно.

Представитель ОАО "ДК (адрес обезличен)" в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены.

Пронников А.О. просил дело рассмотреть в его отсутствие, не позражал против перепланировки.

Суд, с учетом мнения представителя истца, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке вынесения заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему: Истец является собственником (адрес обезличен) г. Н.Новгорода. В данной квартире зарегистрирован Пронников А.О.

В материалах дела имеются два инвентаризационных плана данной квартиры, один отражает ее планировку до производства в ней перепланировки, на другом план квартиры составлен с учетом перепланировки и переоборудования. Из сопоставления этих планов следует, что в квартире произведены переоборудование и перепланировка, которые отражены истцом в ее исковом заявлении.

В материалах дела имеется заключение ООО "Оргтехстрой", согласно которому квартира после проведенных перепланировки и переоборудования соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Оценив заключения, сопоставив планы квартиры, суд находит, что в квартире истца произведены перепланировка и переоборудование. Данный вывод суд сделал на основании содержания ст. 25 ЖК РФ, которая дает понятие перепланировки и переоборудования. Согласно данной статьи перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переоборудование ( переустройство) представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как установлено, перепланировка и переоборудование жилого помещения произведены истцом самовольно, с нарушением ст. 26 ЖК РФ, т.е. без согласования с органом местного самоуправления.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угроз их жизни и здоровью».

В суд не представлено данных, свидетельствующих о том, что кто-либо из жителей (адрес обезличен) г. Н.Новгорода не согласны с выполненными перепланировкой и переоборудованием в спорной квартире.

Из анализа добытых по делу доказательств суд пришел к выводу, что перепланировка и переоборудование, произведенные в (адрес обезличен) г. Н.Новгород выполнены с соблюдением строительно-технических норм, не нарушают интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

При вышеуказанных обстоятельствах требование истца о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-197, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Сохранить (адрес обезличен) Г.Н.Новгорода в перепланированном и переоборудованном состоянии, в ходе которых выполнены следующие работы: Свои исковые требования обосновывает следующим. Являясь собственником указанной квартиры, истец с целью повышения благоустройства в квартире выполнила работы по перепланировке и переоборудованию, а именно: кухня увеличена в сторону прихожей за счет присоединения санузла и части прихожей; в ненесущей перегородке дверной проем увеличен до 2,0 м.; жилая комната увеличена в сторону ванной за счет присоединения кладовки и части прихожей; в ненесущей перегородке организован проем раскрытием 0,9 м.; жилая комната объединена с лоджией за счет демонтажа подоконной части оконного проема в существующей наружной самонесущей стеновой панели с утеплением ограждающих конструкций лоджии;организован проем раскрытием 1,4 м., обрамленный швеллером, в результате чего общая площадь квартиры стала- 90,7 кв.м., в том числе жилая-62,9 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.И.Корнилова