Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1335/2017 ~ М-134/2017

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи     Ореховой Т.Ю.,

при секретаре     Шмендрук М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Залевской Ларисы Рахимьяновны, Залевского Александра Петровича к администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Залевская Л.Р., Залевский А.П. обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 82,1 кв.м., кадастровый №, согласно техническому паспорту ООО «Кадастровый центр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Требования обоснованы тем, что истцам Залевской, Залевскому А.П. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данной квартире была выполнена перепланировка по проекту шифра ЛК 130-03 и предусматривает частичное изменение существующих объемно – планировочных решений (частичная разборка ненесущих перегородок, расширение проемов в несущих перегородках с установкой элементов усиления и расширения кухни за счет присоединения площади кладовой части коридора без нарушения общей конструктивной схемы здания. (л.д. 4-5, л.д.17-20-план, л.д.21).

Истец Залевская Л.Р., Залевский А.П. в судебном заседании на основаниях, изложенных в исковом заявлении настаивали, просили сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную <адрес> в перепланированном и переустроенном сотоянии.

Представитель ответчика – администрации г.Челябинска - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представил, возражений на иск не представил, в материалах дела имеется расписка в получении повестки (л.д. 29).

При указанных обстоятельствах на основании положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, не представившего сведений об уважительности неявки в судебное заседание.

Выслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Квартира, как вид жилого помещения, представляет собой структурно обособленное жилое помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.7 ст. 14 и ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено п.4 ст. 29 ЖК РФ.

Судом установлено, что истец Залевская Л.Р., Залевский А.П. является собственником <адрес> в г.Челябинск, на праве общей долевой собственности, что свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6-7).

27 октября 2016 года, истцам Залевской Л.Р. и Залевскому А.П. администрацией города г. Челябинска в письме №/гасн-п отказано в согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: г. <адрес> (л.д. 16).

Согласно техническому заключению от 10 ноября 2016 года № ООО «ЮК-Студия» в результате проведенного обследования жилого помещения, расположенного по <адрес>112, в г. Челябинске можно сделать вывод, перепланировка по проекту шифра ЛК 130-03 и предусматривает частичное изменение существующих объемно – планировочных решений (частичная разборка ненесущих перегородок, расширение проемов в несущих перегородках с установкой элементов усиления и расширения кухни за счет присоединения площади кладовой части коридора без нарушения общей конструктивной схемы здания.

Перепланировка выполнена в полном соответствии с требованиями ФЗ РФ от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ФЗ РФ от 22.07.2008г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СПСНиП 31-01-2003», входящим в «Перечень национальных стандартов…..», обязательность приминения которого установлена Постановлением правительства РФ от 26.12.2014 г. № 1521.

Изменение систем инженерного обеспечения выполнено в полном объеме без увеличения общих нагрузок на здание и без изменения общедомовых стояков (л.д.21).

Согласно заключения от 30 ноября 2016 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» по результатам которой установлено, что перепланировка <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитаро – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями №1 СанПиН 2.1.2.2645-10(л.д.23).

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истца, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат. В результате самовольно произведенной перепланировки жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, перепланировка соответствует санитарным и строительным нормам и правилам, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Залевской Ларисы Рахимьяновны, Залевского Александра Петровича удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в г.Челябинск в перепланированном состоянии, общей площадью 82,1 кв.м., кадастровый №, согласно техническому паспорту ООО «Кадастровый центр» по состоянию на 03 ноября 2016 года.

Решение может быть обжаловано в Судебную Коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий:          Т.Ю. Орехова