Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1275/2017 ~ М-858/2017

Дело № 2-1275/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 26 апреля 2017 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи                             Лазаренко В.Ф.

при секретаре                             Сатваловой Ю.В.,

с участием:    

истца     Купцовой Т.А.,

представителя ответчика администрации

Советского района г. Волгограда

по доверенности от 05.05.2015г.                    Слипкань Е.А.,

третьих лиц     Купцовой С.В.,

    Купцова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купцовой <данные изъяты> к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Купцова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец Купцова Т.А. указала, что она, Купцов А.В. и Купцова С.В. зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. В процессе проживания для более комфортного использования жилплощади в квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтаж шкафа, демонтаж гипсолитовой перегородки между помещениями коридора и жилой комнаты с образованием новых помещений жилой комнаты, шкафа, коридора. Общая площадь жилого помещения после перепланировки составляет 27,8 кв.м. Согласно справки МУП ЦМБТИ от 24.01.2017г. №90, разрешительная проектная документация на проведенные работы по перепланировке не предъявлена, что позволяет отнести их к самовольной, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ выполненные работы необходимо согласовать в установленном законом порядке. В соответствии с заключением МУП ЦМБТИ №52-002-17-ТЗ о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого помещения (квартиры) № <адрес> на момент обследования (январь 2017г.) основные строительные конструкции помещения квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, находится в работоспособном состоянии, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. Проведенная перепланировка помещений квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и здания в целом, не превышает предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, соответствует действующим требованиям строительных норм, действующих на территории РФ, что обеспечит дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Из чего можно сделать вывод, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу жизни и здоровью других жильцов. Выполненные работы по перепланировке квартиры не ухудшили условия проживания, не нанесли ущерба конструкциям здания, не уменьшили пространственную жесткость здания.

Истец Купцова Т.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенности Слипкань Е.А. в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица Купцов А.В. и Купцова С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель третьего лица МУП ЦМБТИ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, при разрешении заявленных исковых требований полагаются на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчика лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в квартире <адрес> зарегистрированы: Купцова Т.А., Купцов А.В. и Купцова С.В. (л.д. 5).

В указанном помещении были произведена несанкционированная перепланировка, заключающиеся в следующем:

- демонтирован шкаф (поз.4 лист ТЗ-2) в помещении жилой комнаты (поз.3 лист ТЗ-2),

- демонтирована часть перегородки с дверным блоком между помещениями коридора и жилой комнаты (поз. 1, 3 лист ТЗ-2),

- возведены перегородки, с монтажом дверных проемов и установкой дверных блоков, в помещении жилой комнаты (поз. 3 лист ТЗ-2) в результате чего произошло уменьшение площади помещения жилой комнаты, увеличение площади помещения коридора и образование помещений шкафа в новой планировочной схеме (поз. 3 лист ТЗ-3).

Существующие инженерные сети не затронуты и остаются без изменений, вентиляция осуществляется по существующим вентиляционным каналам.

Указанное подтверждается копией справки МУП ЦМБТИ №90 от 24.01.2017г. (л.д. 9) и копией заключения о надежности строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, из которого также следует, что на момент обследования (январь 2017г.) основные строительные конструкции помещения квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. Проведенная перепланировка помещений квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и здания в целом, не превышает предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, соответствует действующим требованиям строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечит дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 17-37).

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Купцовой <данные изъяты> к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение расположенное, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                           В.Ф. Лазаренко

Мотивированный текст решения изготовлен 28 апреля 2017 года.

Судья                               В.Ф. Лазаренко