Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1252/2017 ~ М-162/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДАТА

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Плаксиной В.Ю., при секретаре Андрушенко О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумановой СА к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Туманова С.А. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС в перепланированном состоянии, указывая на то, что в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: установлен дверной блок между прихожей площадью 4.5 кв.м и коридором площадью 1,8 кв.м., демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней и коридором площадью 1,8 кв.м., в результате чего произошло увеличение площади коридора с 1,8 кв.м. до 2,1 кв.м., площадь кухни стала 5,0 к.в.м, демонтирован дверной блок и закрыт существующий дверной проем в перегородке между коридором, площадь которого стала 2,1 кв.м. и жилой комнатой площадью 17,2 кв.м., частично демонтирована перегородка между прихожей площадью 4,5 кв.м. и жилой комнатой площадью 17,2 кв.м., выполнена перегородка с дверным проемом и установкой дверного блока в жилой комнате площадью 17,2 кв.м., в результате чего образовался коридор площадью 3,7 кв.м. и произошло уменьшение площади жилой комнаты с 17,2 кв.м. до 13,2 кв.м., демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 8,8 кв.м. и кладовой площадью 4,9 кв.м., в результате чего ликвидирована кладовая и произошло увеличение площади жилой комнаты с 8,8 кв.м. до 14,0 кв.м., демонтирован дверной блок и закрыт существующий дверной проем в перегородке между жилой комнатой, площадь которой стала 14,0 кв.м. и жилой комнатой, площадь которой стала 13,2 кв.м., выполнен новый дверной проем в перегородке между жилой комнатой, площадь которой стала 14,0 кв.м. и образовавшимся коридором площадью 3,7 кв.м. Данная перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения, несущие стены и инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Немцев Д.Ф. исковые требования поддержал.

Истец Туманова С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков - администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ФГУП “Ростехинвентаризация” Нижегородский филиал в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Туманова А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Туманова С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о государственной регистрации права. В настоящее время в лицевой счет на квартиру включены и в ней зарегистрированы Туманова С.А., Туманова А.Г. (дочь).

В квартире, расположенной по адресу: АДРЕС произведена самовольная перепланировка, а именно: установлен дверной блок между прихожей площадью 4.5 кв.м и коридором площадью 1,8 кв.м., демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней и коридором площадью 1,8 кв.м., в результате чего произошло увеличение площади коридора с 1,8 кв.м. до 2,1 кв.м., площадь кухни стала 5,0 к.в.м, демонтирован дверной блок и закрыт существующий дверной проем в перегородке между коридором, площадь которого стала 2,1 кв.м. и жилой комнатой площадью 17,2 кв.м., частично демонтирована перегородка между прихожей площадью 4,5 кв.м. и жилой комнатой площадью 17,2 кв.м., выполнена перегородка с дверным проемом и установкой дверного блока в жилой комнате площадью 17,2 кв.м., в результате чего образовался коридор площадью 3,7 кв.м. и произошло уменьшение площади жилой комнаты с 17,2 кв.м. до 13,2 кв.м., демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 8,8 кв.м. и кладовой площадью 4,9 кв.м., в результате чего ликвидирована кладовая и произошло увеличение площади жилой комнаты с 8,8 кв.м. до 14,0 кв.м., демонтирован дверной блок и закрыт существующий дверной проем в перегородке между жилой комнатой, площадь которой стала 14,0 кв.м. и жилой комнатой, площадь которой стала 13,2 кв.м., выполнен новый дверной проем в перегородке между жилой комнатой, площадь которой стала 14,0 кв.м. и образовавшимся коридором площадью 3,7 кв.м.

Согласно заключению специалиста по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, выполненного Проектная мастерская «Бригада-С», при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено. Функциональное назначение квартиры сохранено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире, соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а так же соблюдены права и законные интересы других граждан.

В результате перепланировки, произведенной в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, общая площадь квартиры составляет – 45,4 кв.м., в т.ч. жилая – 27,2 кв.м., что следует из плана квартиры, выполненного ФГУП “Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ” Ленинское отделение от 10.08.2016г.

По заключению ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском, Павловском, Вачском, Сосновском районах” г.Н.Новгорода от 17.11.2016г. № 11-3419 представленная перепланировка квартиры по адресу: АДРЕС не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях”.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение по адресу: АДРЕС может быть сохранено в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Сохранить жилое помещение по адресу: АДРЕС в перепланированном состоянии, а именно: с сохранением установленного дверного блока между прихожей площадью 4.5 кв.м и коридором площадью 1,8 кв.м., демонтированной перегородкой с дверным блоком между кухней и коридором площадью 1,8 кв.м., в результате чего произошло увеличение площади коридора с 1,8 кв.м. до 2,1 кв.м., площадь кухни стала 5,0 к.в.м, демонтированным дверным блоком и закрытым существующим дверным проемом в перегородке между коридором, площадь которого стала 2,1 кв.м. и жилой комнатой площадью 17,2 кв.м., частично демонтированной перегородкой между прихожей площадью 4,5 кв.м. и жилой комнатой площадью 17,2 кв.м., выполненной перегородкой с дверным проемом и установкой дверного блока в жилой комнате площадью 17,2 кв.м., в результате чего образовался коридор площадью 3,7 кв.м. и произошло уменьшение площади жилой комнаты с 17,2 кв.м. до 13,2 кв.м., демонтированной перегородкой с дверным блоком между жилой комнатой площадью 8,8 кв.м. и кладовой площадью 4,9 кв.м., в результате чего ликвидирована кладовая и произошло увеличение площади жилой комнаты с 8,8 кв.м. до 14,0 кв.м., демонтированного дверного блока и закрытым существующим дверным проемом в перегородке между жилой комнатой, площадь которой стала 14,0 кв.м. и жилой комнатой, площадь которой стала 13,2 кв.м., выполненного нового дверного проема в перегородке между жилой комнатой, площадь которой стала 14,0 кв.м. и образовавшимся коридором площадью 3,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья В.Ю.Плаксина