Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-12142/2017 ~ М-9357/2017

Дело № 2-12142\2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Завьяловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеева И. В. к Администрации г.Екатеринбурга и Администрации Ленинского района г.Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Шеев И.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Екатеринбурга и Администрации Ленинского района г.Екатеринбурга о сохранении принадлежащего истцу жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указано, что квартира <адрес> принадлежит истцу в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности. В принадлежащем истцу жилом помещении была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж ненесущих перегородок между кухней, жилой комнатой и коридором, устройство новой облегченной перегородки из ГКЛ по металлическому профилю с дверным проемом между жилыми комнатами и коридором, устройство облегченной перегородки из ГКЛ по металлическому профилю в жилой комнате, в результате чего выделена зона, устройство облегченной перегородки из ГКЛ по металлическому профилю в коридоре, установка санитарно-технического оборудования в кухне. Указанные изменения с уполномоченным органом не были согласованы, однако они не нарушают права и интересы других граждан, так как не снижают эксплуатационной надежности здания, в связи с чем истец просит признать перепланировку и переустройство законными с сохранением занимаемого истцом жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец Шеев И.В., не явился, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представители ответчиков не явились, о проведении слушания дела извещались судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. От администрации Ленинского района г.Екатеринбурга и администрации г.Екатеринбурга поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

С учетом надлежащего извещения сторон и представленных от ответчиков заявлений, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, а также оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет требования в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены, органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст. 29 ЖК РФ).

Судом установлено и не оспаривалось сторонами по делу, что спорное жилое помещение - квартира <адрес> принадлежит истцу на праве собственности.

Как следует из технического плана по данным обследования на 16 августа 2017 г. в принадлежащем истцу жилом помещении произведено изменение площади за счет внутренней перепланировки помещения.

Согласно техническому заключению по обследованию жилого помещения в связи с произведенной перепланировкой квартиры <адрес> <адрес> составленному ООО «ПСК Призма», имеющим свидетельство о допуске к соответствующему виду работ или работ, которые оказывают влияние не безопасность объектов капитального строительства, в ходе обследования были выявлены следующие изменения планировки: демонтаж ненесущих перегородок между кухней, жилой комнатой и коридором, устройство новой облегченной перегородки из ГКЛ по металлическому профилю с дверным проемом между жилыми комнатами и коридором, устройство облегченной перегородки из ГКЛ по металлическому профилю в жилой комнате, в результате чего выделена зона, устройство облегченной перегородки из ГКЛ по металлическому профилю в коридоре, установка санитарно-технического оборудования в кухне.

По результатам обследования ООО «ПСК Призма» сделан вывод о том, что проведение работ по перепланировке не затрагивает несущих конструкций здания и не противоречит требованиям действующих строительных норм и правил (в том числе пожарных и санитарных), эксплуатационные качества жилого дома в целом сохранены (санитарные и противопожарные нормы не ухудшены), дальнейшая, безопасная для жизни и здоровья людей, эксплуатация объекта обеспечена.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. По общему правилу доказательства представляются сторонами.

Данное техническое заключение отвечает требованиям, предъявляемым к доказательствам, составлено в точном соответствии с требованиями закона и усомниться в его объективности, допустимости и достоверности у суда нет оснований.

При этом суд учитывает, что администрация Ленинского района и г.Екатеринбурга и администрация г.Екатеринбурга по результатам ознакомления с исковым заявлением и указанным выше техническим заключением направили в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, при этом каких либо возражений по существу заявленного иска не высказав.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка занимаемого истцом жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью и соответственно может быть признана законной. Жилое помещение, расположенное <адрес> подлежит сохранению в перепланированном состоянии по данным обследования на 16 августа 2017 г.

Иных исковых требований в настоящем производстве не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Шеева И. В. – удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии по данным обследования по состоянию на 16 августа 2017 года.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в техническую документацию на квартиру <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись О.М.Василькова

Копия верна

Судья:

Секретарь: