Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1169/2017 ~ М-682/2017

Дело № 2-1169/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград     12 апреля 2017 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи                             Лазаренко В.Ф.

при секретаре                             Сатваловой Ю.В.,

с участием:    

представителя истца Долгачева В.П.

по доверенности от 21.11.2016г.                 Давтян Д.В.,

представителя ответчика администрации

Советского района г. Волгограда

по доверенности от 05.05.2015г.                    Жирковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгачева <данные изъяты> к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Долгачев В.П. обратился в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просят сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с измененными техническими параметрами: демонтированным дверным блоком и заделанным дверным проемом в перегородке между помещениями коридора и кухни; демонтированной перегородкой между помещениями жилой комнаты и кухни в результате чего произошло образование помещения кухни-столовой и квартира перешла из разряда трехкомнатных в разряд двухкомнатных, общей площадью 59,9кв.м., жилой площадью 31,9кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он, Долгачева Н.Г. и Долгачев А.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. истцом проведена перепланировка квартиры, в ходе которой были выполнены следующие работы: демонтирован дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между помещениями коридора и кухни; демонтирована перегородка между помещениями жилой комнаты и кухни в результате чего произошло образование помещения кухни-столовой и квартира перешла из разряда трехкомнатных в разряд двухкомнатных. Решения о согласовании перепланировки квартиры истцом не получено, в связи с чем, выполненная перепланировка считается самовольной. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истец Долгачев В.П. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Представитель истца Долгачева В.П. по доверенности Давтян Д.В., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенности Жиркова А.А. в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда, по имеющимся в материалах дела доказательств.

Третьи лица Долгачева Н.Г. и Долгачев А.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются согласия на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Долгачев В.П., Долгачева Н.Г. и Долгачев А.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7-12).

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, заключающиеся в следующем:

- демонтирован дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между помещениями коридора и кухни (поз. 6, 7 лист ТЗ-2),

- демонтирована перегородка между помещениями жилой комнаты (поз. 5 лист ТЗ-2) и кухни (поз. 6 лист ТЗ-2) в результате чего произошло образование помещения кухни-столовой, в новой планировочной схеме (поз. 5 лист ТЗ-3), и квартира перешла из разряда трехкомнатных в разряд двухкомнатных.

Указанное подтверждается копией заключения о надежности строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, из которого также следует, что строительные конструкции помещения находятся в работоспособном состоянии, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. Проведенная перепланировка помещений квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и здания в целом, не превышает предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, соответствует действующим требованиям строительных норм, действующих на территории РФ, что обеспечит дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 13-31).

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Долгачева <данные изъяты> к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с измененными техническими параметрами: демонтированным дверным блоком и заделанным дверным проемом в перегородке между помещениями коридора и кухни; демонтированной перегородкой между помещениями жилой комнаты и кухни в результате чего произошло образование помещения кухни-столовой и квартира перешла из разряда трехкомнатных в разряд двухкомнатных, общей площадью 59,9кв.м., жилой площадью 31,9кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                           В.Ф. Лазаренко

Мотивированный текст решения изготовлен 17 апреля 2017 года.

Судья                               В.Ф. Лазаренко