Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1151/2017 ~ М-671/2017

                            Дело № 2-1151/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                           18 апреля 2017 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Ж.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием:

истца Севостьянова <данные изъяты>,

представителя ответчика администрации Советского района г.Волгограда ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севостьянова <данные изъяты>, Севостьяновой <данные изъяты>, Пузиной <данные изъяты> к Администрации Советского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Севостьянов <данные изъяты>, Севостьянова <данные изъяты>., Пузина <данные изъяты> обратились в суд с иском к администрации Советского района г.Волгограда о сохранении квартиры по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. В обоснование иска указали, что они являются собственниками данной квартиры. С целью благоустройства принадлежащего им жилища, они произвели его перепланировку и переустройство заключающегося в следующем: демонтированы перегородки с дверным проемом между помещениями коридора и кухни (поз. 1,5 лист ТЗ-2); демонтированы дверные блоки и заделаны дверные проемы между помещениями коридора и туалета (поз. 1,3 лист ТЗ-2) и помещениями коридора жилой комнаты (поз.1,6 лист ТЗ-2); демонтирована перегородка между помещениями кухни и жилой комнаты (пз. 5,6 лист ТЗ-2) и часть перегородки между помещениями коридора и жилой комнаты (поз. 1,6 лист ТЗ-2), в результате чего произошло образование помещения кухни-столовой; оборудован дверной проем в перегородке между помещениями коридора и кухни-столовой; демонтирована перегородка между помещениями ванной и туалета (поз. 5, 6 лист ТЗ-2) в результате чего произошло образование помещения совмещенного санузла в новой планировочной схеме (поз. 3 лист ТЗ-3); меняется статус квартиры, квартира переходит из разряда двухкомнатных в разряд однокомнатных.

Отмечают, что принятые решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории России, а указанные архитектурно-строительные решения совершены с целью благоустройства их жилища. Соблюдая досудебный порядок узаконивания перепланировки они обратились в администрацию Советского района г. Волгограда с заявлением о ее согласовании и имеющимся у них полным пакетом документов. ДД.ММ.ГГГГ Администрация Советского района г.Волгограда в сообщении №/Кол-222, а также приложении № (решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги) указала, что после рассмотрения заявления и приложений к нему, не представляется возможным выдать документы о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Просят сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – <адрес>, общей площадью 46, 4 кв.м и жилой 19.6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Севостьянов <данные изъяты> в судебном заседании поддержал исковые требования.

Истец Севостьянова <данные изъяты>., Пузина <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом и своевременно, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Советского района г.Волгограда по доверенности ФИО5 в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

        В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

        Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

        В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

           Судом установлено, что истцы Севостьянов <данные изъяты>, Севостьянова <данные изъяты>., Пузина <данные изъяты> являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается «Заключение о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого помещения (квартиры) № в <адрес> по улице им. Тулака в <адрес>», выполненным МУП ЦМ БТИ.

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что в ходе перепланировки и переустройства квартиры были выполнены следующие работы: демонтированы перегородки с дверным проемом между помещениями коридора и кухни (поз. 1,5 лист ТЗ-2); демонтированы дверные блоки и заделаны дверные проемы между помещениями коридора и туалета (поз. 1,3 лист ТЗ-2) и помещениями коридора жилой комнаты (поз.1,6 лист ТЗ-2); демонтирована перегородка между помещениями кухни и жилой комнаты (пз. 5,6 лист ТЗ-2) и часть перегородки между помещениями коридора и жилой комнаты (поз. 1,6 лист ТЗ-2), в результате чего произошло образование помещения кухни-столовой; оборудован дверной проем в перегородке между помещениями коридора и кухни-столовой; демонтирована перегородка между помещениями ванной и туалета (поз. 5, 6 лист ТЗ-2) в результате чего произошло образование помещения совмещенного санузла в новой планировочной схеме (поз. 3 лист ТЗ-3); меняется статус квартиры, квартира переходит из разряда двухкомнатных в разряд однокомнатных.

Согласно выводам указанного Заключения осуществленная перепланировка помещений квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и здания в целом, не превышает предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, соответствует действующим требованиям строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечит дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования Севостьянова <данные изъяты>, Севостьяновой <данные изъяты>., Пузиной <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

            исковые требования Севостьянова <данные изъяты>, Севостьяновой <данные изъяты>, Пузиной <данные изъяты> к Администрации Советского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку квартиры по адресу: <адрес>, заключающуюся в следующем: демонтированы перегородки с дверным проемом между помещениями коридора и кухни (поз. 1,5 лист ТЗ-2); демонтированы дверные блоки и заделаны дверные проемы между помещениями коридора и туалета (поз. 1,3 лист ТЗ-2) и помещениями коридора жилой комнаты (поз.1,6 лист ТЗ-2); демонтирована перегородка между помещениями кухни и жилой комнаты (пз. 5,6 лист ТЗ-2) и часть перегородки между помещениями коридора и жилой комнаты (поз. 1,6 лист ТЗ-2), в результате чего произошло образование помещения кухни-столовой; оборудован дверной проем в перегородке между помещениями коридора и кухни-столовой; демонтирована перегородка между помещениями ванной и туалета (поз. 5, 6 лист ТЗ-2) в результате чего произошло образование помещения совмещенного санузла в новой планировочной схеме (поз. 3 лист ТЗ-3); меняется статус квартиры, квартира переходит из разряда двухкомнатных в разряд однокомнатных.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Советский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья             подпись                                              Ж.А. Коновалова