Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1142/2017 ~ М-779/2017

                                                                         дело № 2-1142/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2017 года

Московский районный суд г.Казанив составе:

председательствующего судьи А.Р.Исаевой,

при секретаре А.Р.Николаевской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Н. Б. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Н.Б.Антонова обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 16.11.1999 года. В квартире была произведена перепланировка до покупки квартиры истцом. Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г.Казани отказала в узаконении самовольной перепланировки и выдала предписание о приведении жилого помещения в прежнее состояние в месячный срок до 13 апреля 2017 года. Истец получила заключение АНО «Центр содействия по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от 21 февраля 2017 года, из которого следует, что в результате рассмотрения проекта перепланировки жилого помещения нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью, истец просит сохранить ее жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец Н.Б.Антонова в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что с исковым заявлением не согласны, так как перепланировка осуществлена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что Н.Б.Антоноваявляется собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 16.11.1999 года.

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, предусматривается увеличение жилой комнаты 2 за счет площади подсобной и части площади жилой комнаты 1, для этого демонтируются перегородки подсобной, монтируется перегородка из ГКЛ по технологии Tigi Knauf с устройством дверного проема шириной 900 мм согласно плану, демонтируется дверной блок между коридором и кухней. Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

В результате перепланировки, переобмеров и пересчета площадей общая площадь квартиры по ЖК РФ уменьшилась на 0,2 кв.м., жилая площадь увеличилась на 1,8 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан на <адрес> по состоянию на 31 мая 2012 года, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст. 15 п.5 - <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 2.08.02 - 89* - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.

Как следует из заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от 21.02.2017 года, в результате рассмотрения проекта перепланировки квартиры № № в жилом доме <адрес> нарушения требований СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Из письма исполняющего обязанности первого заместителя главы- начальника отдела ЖКХ Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани В.М.А.№ от 06.03.2017 года следует, что администрация отказываетв узаконениисамовольной перепланировки жилого помещения, рекомендуется по данному вопросу обратиться в суд.

Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства указанного жилого помещения не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь в размере <данные изъяты> кв.м. (по СНиП 2.08.02-89* - <данные изъяты> кв.м.) и жилую площадь в размере <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г.Казани.

Судья Московского

районного суда г.Казани            А.Р.Исаева