Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1141/2017 ~ М-784/2017

                                                                         дело № 2-1141/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2017 года

Московский районный суд г.Казанив составе:

председательствующего судьи А.Р.Исаевой,

при секретаре А.Р.Николаевской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Э. С. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Э.С.Филиппов обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 08 июня 1998 года №. В 2010 году истцом проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: увеличение площади кухни за счет площади коридора и кладовой, увеличение коридора за счет площади кладовой, на месте санузла произведена гидроизоляция пола. Решения о согласовании перепланировки квартиры истцом получено не было. Перепланировка квартиры проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако при обращении в Администрацию Московского района г.Казани истцу было указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки. Истец считает, что квартира может быть сохранена в переустроенном (перепланированном состоянии), поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав. Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» № от 11 ноября 2016 года проект перепланировки жилого помещения соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Истец Э.С.Филиппов в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что с исковым заявлением не согласны, так как перепланировка осуществлена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, С.А.Филиппов и А.А.Овечкин, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что Э.С.Филиппов, С.А.Филиппов и А.А.Овечкинявляются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от 01.07.1999 года и соглашением об определении долей № от 04.04.2015 года, удостоверенным временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа г.Казани Д.Ф.И. - М.М.К..

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным ООО «Персональная творческая мастерская Дадукова», предусматривается увеличение площади кухни за счет площади коридора и кладовой, для этого производится демонтаж смежных перегородок и возводятся новые в соответствии с планом; увеличение площади коридора за счет площади кладовой, для этого производится демонтаж смежных перегородок и возводятся новые в соответствии с планом; на месте санузла произведение гидроизоляции пола современными материалами по новой технологии. Проект выполнен в соответствии с действующими нормами и правилами. В процессе перепланировки несущие стены не затрагиваются.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан на <адрес> по состоянию на 17 августа 2010 года, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст. 15 п.5 - <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 2.08.02 - 89* - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.

Как следует из заключения ФБУЗ«Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан (Татарстан)» № от 11.11.2016 года, проект перепланировки жилого помещения по <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с дополнениями и изменениями)».

Из письма исполняющего обязанности первого заместителя главы- начальника отдела ЖКХ Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани М.А.В.№ от 17.02.2017 года следует, что администрация отказываетв узаконениисамовольной перепланировки жилого помещения, рекомендуется по данному вопросу обратиться в суд.

Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства указанного жилого помещения не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь в размере <данные изъяты> кв.м. (по СНиП 2.08.02-89* - 61,7 кв.м.) и жилую площадь в размере <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г.Казани Республики Татарстан.

Судья Московского

районного суда г.Казани            А.Р.Исаева