Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1087/2017 ~ М-1132/2017

Дело №2-1087/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кемерово                                                                    **.**,**

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Строковой Е.Г.,

при секретаре Осиновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеева ... к администрации г.Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Михеев А.В. обратился в суд с иском к администрации г.Кемерово о сохранении жилого помещения по адресу: ... в перепланированном состоянии. Иск о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии обоснован тем, что Михеев А.В. является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,**. В **.**,** истцом посредством ООО «Абсолют Строй» в квартире выполнена перепланировка в соответствии с проектом ООО «Кемеровогорпроект» в виде выполнения проема в стене между комнатой и кухней, установки конструкции металлического усиления, совмещения ванной комнаты с туалетом. Истец полагает, что выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов проживающих в нем граждан, а также соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Дальшейшая эксплуатация жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью людей. **.**,** администрацией г.Кемерово отказано истцу в выдаче решения в согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения в виду ее самовольности.

Истец Михеев А.В., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие ...

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Михеев Е.С., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие ...

Представитель ответчика администрации г.Кемерово, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил ...

Суд, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч.1,4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигураций, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.ч.1,2 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет необходимые для этого документы.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни или здоровью.

Как установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью ... что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,**

В указанном жилом помещении была произведена перепланировка в виде выполнения проема в стене между комнатой и кухней, установки конструкции металлического усиления, совмещения ванной комнаты с туалетом, согласно разработанному проекту ООО «КЕМЕРОВОГОРПРОЕКТ» с составлением соответствующего акта освидетельствования скрытых работ ...

**.**,** администрацией г.Кемерово было отказано Михееву А.В. в выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по ... в связи с тем, что не допускается переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие в нарушению или разрушению несущих конструкций здания ...

Определением Ленинского районного суда г.Кемерово от **.**,** по ходатайству представителя истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза ...

Согласно заключению эксперта ООО «Солант», в результате выполнения перепланировки с элементами капитального ремонта жилого помещения прочностные характеристики несущих конструкций сборных железобетонных стен, сборных железобетонных плит перекрытий жилого дома не были нарушены, техническое состояние строительных конструкций не изменилось, а значит, не нарушает требования безопасной эксплуатации квартиры по адресу: ... и эксплуатационную надежность многоквартирного жилого дома. В процессе строительных работ действующие строительные нормы и правила: положения ФЗ от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя 27.09.2003 №170 нарушены не были. Строительные конструкции в пределах жилого помещения в многоквартирном жилом доме согласно СП 13-102-2003 Правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений, находятся в работоспособном техническом состоянии, а значит жилое помещение и многоквартирный дом можно продолжать использовать по функциональному назначению, без угрозы жизни и здоровью нахождения в нем людей ...

Оснований сомневаться в достоверности выводов эксперта суд не усматривает, поскольку данное заключение отвечает требованиям ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, является ясным, полным, объективным, определенным, не имеющим противоречий, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы согласуются с другими доказательствами, собранными по делу. Эксперт был предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Доказательств обратному ответчик в соответствии с положениями ст.ст.56,57 ГПК РФ суду не представил.

Учитывая, что перепланировка, произведенная в жилом помещении по адресу: ..., не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, а также то, что прочностные характеристики несущих конструкций сборных железобетонных стен, сборных железобетонных плит перекрытий жилого дома после перепланировки квартиры не были нарушены, техническое состояние строительных конструкций не изменилось, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено: **.**,**

Председательствующий: