Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1076/2017 ~ М-18/2017

Дело № 2-1076/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В.,

при секретаре Саловой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдиной Я.В. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Юдина Я.В. обратились в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном (перепланированном) состоянии, указывая на то, что произведенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков – администрации г.Н.Новгорода, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородский филиал в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственником жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, является Юдина Я.В. (л.д. 6,7).

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, Богородском, Павловском, Вачском, Сосновском районах» № от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что в результате выполненной перепланировки произведено:

- демонтаж перегородок с дверными проемами между кладовой, жилой комнатой, прихожей и туалетом и смонтированы новые перегородки. В результате чего туалет и кладовую соединили в санузел площадью <данные изъяты> кв.м., площадь комнаты уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., площадь прихожей уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

- демонтаж умывальника в прихожей;

- установка в санузле душевого поддона и умывальника.

Согласно «Техническому заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройству в квартире <адрес>», выполненному ООО «Слобода-Городок»:

- конструкция пола в санузле выполнена с гидроизоляцией из двух слоев: гидротекс и гидромед, с облицовкой керамической плиткой;

- вентиляция осуществляется через существующий, не нарушаемый перепланировкой и переустройством вентканал.

ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском Павловском, Вачском, Сосновском районах» выразил согласие на сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии, поскольку это не противоречит требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания жилых зданиях и помещениях».

Из Технического заключения о соответствии выполненной перепланировки и переустройства в квартире <адрес>, имеющего Свидетельство о допуске в определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное без ограничения срока и территории его действия, следует, что можно сделать вывод о соответствии перепланировки и переустройства в квартире <адрес> требованиям экологических, санитарно-гигиенический, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ. Права и законные интересы граждан не нарушаются. Переустройство внутренних сетей водоснабжения и канализации не приводит к изменению и нарушению работы существующих сетей водоснабжения и канализации дома. Дальнейшая эксплуатация указанного объекта является безопасной для жизни и здоровья граждан, при соблюдении действующих норм и правил эксплуатации (СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.02.01-83 * «Основания зданий и сооружений», СнИП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских поселений», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»).

Оценив все означенные выше и исследованные судом по правилам ст. 67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку имеющаяся перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, а именно:

- демонтаж перегородок с дверными проемами между кладовой, жилой комнатой, прихожей и туалетом и смонтированы новые перегородки. В результате чего туалет и кладовую соединили в санузел площадью <данные изъяты> кв.м., площадь комнаты уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., площадь прихожей уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

- демонтаж умывальника в прихожей;

- установка в санузле душевого поддона и умывальника.

Согласно «Техническому заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройству в квартире <адрес>», выполненному ООО «Слобода-Городок»:

- конструкция пола в санузле выполнена с гидроизоляцией из двух слоев: гидротекс и гидромед, с облицовкой керамической плиткой;

- вентиляция осуществляется через существующий, не нарушаемый перепланировкой и переустройством вентканал.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья                      В.В. Силонин

Копия верна. Федеральный судья

Секретарь судебного заседания                        Е.Д. Салова

Подлинник решения находится

в деле № 2-1076/17