Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1034/2017 ~ М-540/2017

                            Дело № 2-1034/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                                        4 апреля 2017 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Ж.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя ответчика администрации Советского района г. ФИО3, действующей на основании доверенности,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дейн <данные изъяты> к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

истец Дейн <данные изъяты> обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указала, что она является нанимателем указанного жилого помещения. Квартира состоит из 2-х жилых комнат, кухни, коридора, санузла, кладовой, расположена на 3-м этаже 5-ти этажного жилого дома.

С целью улучшения эксплуатационных качеств квартиры были произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирован шкаф поз.6 в коридоре, демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом между коридором поз.1 и жилой комнатой поз.5, возведена перегородка с оборудованием дверного проема и монтажа дверного блока между жилой комнатой поз.5 и коридором поз.1 в результате чего площадь помещения жилой комнаты уменьшилась, а коридора увеличилась; в помещении санузла произведена замена ванны на душевой поддон с подсоединением его к существующим сетям, демонтирован дверной блок между коридором и кухней.

Специалистами МУП ЦМБТИ <адрес> произведено обследование конструкций квартиры, и согласно техническому заключению произведенные в квартире перепланировка и переустройство не изменяют работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан, состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей.

Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – <адрес>, общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой площадью 24,9 кв.м.

Истец Дейн <данные изъяты> представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности ФИО3 в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

3-е лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

        В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

        Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

        В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что истец Дейн <данные изъяты> является нанимателем жилого помещения <адрес>.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка и переустройство, что подтверждается Заключением «О техническом состоянии строительных конструкций», составленным МУП ЦМ БТИ.

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что перепланировка и переустройство заключается в следующем:

демонтирован шкаф поз.6,

демонтирована перегородка с дверным проемом между помещениями коридора и жилой комнаты поз.1,5,

демонтирован дверной блок между помещениями коридора и кухни поз.1,3,

в помещении санузла произведена замена ванны на душевой поддон, с подсоединением его к существующим инженерным сетям,

возведена перегородка, с оборудованием дверного проема и монтажа дверного блока, в помещении жилой комнаты поз.5, в результате чего площадь помещения жилой комнаты уменьшилась, а коридора поз.1 увеличилась,

в помещении коридора возведена декоративная перегородка.

Согласно Заключению установлено, что на момент проведения обследования конструкции находятся в работоспособном состоянии, что позволяет проводить дальнейшую эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением; проведенная перепланировка помещений квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и здания в целом, не превышает предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, соответствует действующим требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических норм, действующих на территории РФ, что обеспечит дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Другие зарегистрированные члены семьи собственника: ФИО5 в представленном заявлении просил сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования Дейн <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования Дейн <данные изъяты> к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку и переустройство жилого помещения – <адрес>, заключающуюся в следующем:

демонтирован шкаф поз.6,

демонтирована перегородка с дверным проемом между помещениями коридора и жилой комнаты поз.1,5,

демонтирован дверной блок между помещениями коридора и кухни поз.1,3,

в помещении санузла произведена замена ванны на душевой поддон, с подсоединением его к существующим инженерным сетям,

возведена перегородка, с оборудованием дверного проема и монтажа дверного блока, в помещении жилой комнаты поз.5, в результате чего площадь помещения жилой комнаты уменьшилась, а коридора поз.1 увеличилась,

в помещении коридора возведена декоративная перегородка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Советский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                              Ж.А. Коновалова