Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1017/2017 ~ М-483/2017

                            Дело № 2-1017/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 29 марта 2017 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Ж.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием:

представителя истца Рыбаковой <данные изъяты>. – ФИО4, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика администрации <адрес> ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбаковой <данные изъяты> к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рыбакова <данные изъяты>. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что она является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Россия, <адрес>, ул. им. Тулака, <адрес>, где самовольно произвела перепланировку, а именно: демонтирован дверной блок и заделан дверной проем между помещениями коридора поз. 3 и туалета поз. 5; демонтирована перегородка между помещениями ванной поз. 6 и туалета поз. 5, в результате чего произошло образование помещения совмещенного санузла и общая площадь квартиры увеличилась с 45,7 м.кв до 45,8 м.кв.

Решением <адрес> Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № в результате рассмотрения заявления вх. № от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании перепланировки жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. Тулака, <адрес> согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения было отказано.

Ею получено заключение МУП Центральное межрайонное БТИ о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого помещения (квартиры) № в <адрес> по ул. им. Тулака в <адрес> из которого следует, что основные строительные конструкции помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. Тулака, <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением.

Проведенная перепланировка помещений квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и здания в целом, не превышает предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, соответствует действующим требованиям строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечит дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Истец Рыбакова <данные изъяты>. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно.

Представитель истца Рыбаковой <данные изъяты>. – ФИО4, в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица МЦА Центральное межрайонное БТИ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, каких-либо заявление об отложении судебного заседания суду не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что истец Рыбакова (Зайцева) <данные изъяты>, в соответствии со свидетельством на право собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Россия, <адрес>, ул. им. Тулака, <адрес>.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается «Заключение о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого помещения (квартиры) № в <адрес> по улице им. Тулака в <адрес>», выполненным МУП ЦМ БТИ.

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что в ходе перепланировки и переустройства квартиры были выполнены следующие работы: демонтирована перегородка с дверным проемом между помещениями коридора и кухни (поз. 3,7); демонтирован дверной блок и заделан дверной проем между помещениями коридора и туалета (поз.3,4); демонтирована перегородка между помещениями ванной и туалета (поз.5, 6) в результате чего произошло образование помещения совмещенного санузла, в новой планировочной схеме (поз.3).

Согласно выводам указанного Заключения осуществленная перепланировка помещений квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и здания в целом, не превышает предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, соответствует действующим требованиям строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечит дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования Рыбаковой <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    исковые требования Рыбаковой <данные изъяты> к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку квартиры по адресу: <адрес>, заключающуюся в следующем: демонтирована перегородка с дверным проемом между помещениями коридора и кухни (поз. 3,7); демонтирован дверной блок и заделан дверной проем между помещениями коридора и туалета (поз.3,4); демонтирована перегородка между помещениями ванной и туалета (поз.5, 6) в результате чего произошло образование помещения совмещенного санузла, в новой планировочной схеме (поз.3).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Советский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Ж.А. Коновалова