Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-10025/2017 ~ М-7861/2017

                            Дело № 2-10025/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» июля 2017 года                                г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи С.В. Швыдковой,

при секретаре Г.В. Малаевой,

с участием истца Кеба О.И., представляющей также по доверенности истца Кеба Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кеба Елены Григорьевны, Кеба Ольги Игоревны к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кеба Е.Г., Кеба О.И. обратились в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указали, что в соответствии с договором купли-продажи от 16 мая 2002 года, являются собственниками указанного жилого помещения. В целях повышения благоустройства в квартире были выполнены следующие работы по перепланировке жилого помещения: демонтаж ненесущих перегородок и дверных блоков в помещении, между жилой комнатой и коридором, с образованием больших площадей жилой комнаты и коридора. Согласно заключению ООО «Центркран» о техническом состоянии конструкций жилого помещения, на момент обследования техническое состояние строительных конструкций после выполненной перепланировки квартиры классифицируется как работоспособное и соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». В связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения, просят сохранить произведенную перепланировку <адрес> по Бульвару 30-летия Победы <адрес>.

Истец Кеба О.И., представляющая также по доверенности истца Кеба Е.Г., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

    Ответчик Администрации Дзержинского района г. Волгограда о времени и месте рассмотрения дела извещен, явку представителя не обеспечил, письменных возражений на иск не представил.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 16 мая 2002 года, истцы Кеба Е.Г., Кеба О.И. являются собственниками жилого помещения – <адрес>.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается Заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) <адрес>», составленным ООО «Центркран».

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что перепланировка заключается в следующем: демонтаж ненесущих перегородок и дверных блоков в помещении, между жилой комнатой и коридором с образованием больших площадей жилой комнаты и коридора.

В соответствии с Заключением общая площадь квартиры до произведенной перепланировки составляла 48,1 кв.м., жилая площадь – 26,8 кв.м., после перепланировки общая площадь составляет 48,2 кв.м., жилая площадь 27,6 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом жилого помещения.

Согласно Заключению установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения работоспособное, выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования Кеба Е.Г., Кеба О.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Кеба Елены Григорьевны, Кеба Ольги Игоревны к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку жилого помещения - <адрес>, заключающуюся в демонтаже ненесущих перегородок и дверных блоков в помещении, между жилой комнатой и коридором, с образованием больших площадей жилой комнаты и коридора.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме, с учетом выходных дней, 24 июля 2017 года.

Судья:    подпись.

ВЕРНО.

Судья:              С.В.Швыдкова