Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, № 2-365/2017 ~ М-30/2017

Дело № 2-365/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 января 2017 года                                                    город Волгоград

        Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

    председательствующего судьи Наумова Е.В.,

    с участием истца Хлынова, представителя ответчика Ф,

при секретаре М

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хлынова к Администрации Кировского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    Хлынова обратился в суд с требованием к Администрации Кировского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав что является собственником <адрес>. С целью улучшения жилищных условий в данной квартире была произведена перепланировка без согласования соответствующих документов: демонтаж гипсолитовой перегородки с дверным проемом между коридором и кухней, перегородок ванной, туалета, шкафа и сантехнических приборов; монтаж новых гипсолитовых перегородок, в результате чего изменилась конфигурация и площади кухни, коридора, ванной и туалета, развернутого на 90 градусов с установкой новых приборов, в ванной установлены новые раковина и ванна с разворотом на 90 градусов. При перепланировке жилого помещения несущие стены не затронуты, не нарушаюся права и законные интересы других жильцов дома. С заявлением о согласовании самовольно произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения Хлынов обратился в Администрацию Кировского района г. Волгограда, однако в согласовании перепланировки ему было отказано. Просит сохранить жилое помещение, квартиру общей площадью 43, 4 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., площадь комнаты № 1 - 18,0 кв.м., площадь комнаты № 2 - 9,3, площадь кухни- 5,2 кв.м, площадь ванной- 2,6 кв.м., туалета — 1, 0 кв. м., площадь коридора- 7,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Истец Хлынов в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представители ответчика администрации Кировского района г. Волгограда Ф, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица — МУП ЦМ БТИ Кировское отделение г. Волгограда в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

По требованию ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утверждённой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе, временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Хлынов является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.15). В целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка данной квартиры.

Согласно заключения МУП ЦМБТИ Кировское отделение <адрес> (л.д. 16-21), при перепланировке и переустройстве <адрес> произведены следующие работы: демонтаж гипсолитовой перегородки с дверным проемом между коридором и кухней, перегородок ванной, туалета, шкафа и сантехнических приборов; монтаж новых гипсолитовых перегородок, в результате чего изменилась конфигурация и площади кухни, коридора, ванной и туалета, развернутого на 90 градусов с установкой нового прибора; в ванной установлены новые раковина и ванна с разворотом на 90 градусов, сантехнические приборы подключены к существующим выпускам водопровода и канализации, инженерные системы находятся в исправном состоянии, в ванной и туалете проведены мероприятия по вибро и гидроизоляции: на цементную стяжку нанесены два слоя гидроизола на битумной мастике с заведением на стены 300 мм, нанесен слой цементного раствора 20 мм, на плиточный клей положена керамическая плитка.

В заключении так же указано, что все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, влияющим на состояние несущих конструкций. В результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № <адрес> <адрес> в <адрес> на момент обследования в сентябре 2016 года работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушают права и интересы граждан, и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Исходя из акта совместного обследования от 24.01.2017 г. установлено, что в ходе перепланировки работоспособность инженерных коммуникаций общего имущества многоквартирного дома не нарушена (л.д. 38).

    Данные доказательства суд признает допустимыми, достоверными и относимыми. Оснований не доверять заключениям не имеется, поскольку они подготовлены компетентными специалистами, обоснованны, согласуется с другими доказательствами по делу.

    Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения права и законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни или здоровью не создана.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование Хлынова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

             Исковое заявление Хлынова к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 43, 4 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., площадь комнаты № 1- 18,0 кв.м., площадь комнаты № 2- 9,3, площадь кухни- 5,2 кв.м, площадь ванной- 2,6 кв.м., туалета -1, 0 кв. м., площадь коридора- 7,3 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 30 дней после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.

Судья                                            Е.В. Наумов