Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, № 2-2959/2017 ~ М-2375/2017

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 октября 2017 года                                                                   г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска УР под председательством судьи Фролычевой Е.А.,

при секретаре Бессоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белых Вячеслава Игорьевича к Администрации Индустриального района    г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

истец Белых В.И. обратился в суд с иском к Администрации Индустриального района г. Ижевска, просит принять решение о сохранении жилого помещения по адресу: ..., в перепланированном состоянии.

Требования мотивировал тем, что является собственником указанного жилого помещения. В квартире произведена перепланировка, которая не нарушает прав и законных интересов других граждан, соответствует требованиям законодательства.

В судебное заседание не явились стороны, заинтересованные лица, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, истец и представитель истца просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, установив обстоятельства дела, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

        Белых В.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра по УР -Дата- (запись регистрации №).

В указанной квартире произведена перепланировка, а именно: в соответствии с проектной документацией на газификацию квартиры и проектом на водоснабжение и водоотведение демонтировано печное отопление (с обустройством дымохода для печи нижерасположенной квартиры), установлено горячее водоснабжение и отопление, установлена газовая плита для приготовления пищи, в помещении 2 на экспликации установлен встроенный шкаф из легких конструкций.

Произведенные перепланировка и переустройство согласованы с Фондом пожарной безопасности (Ижевский филиал ФПБ), отделом регулирования застройки Индустриального района г. Ижевска, МУП                      г. Ижевска «Горсервис», что подтверждается соответствующим отметками на экспликации по состоянию на -Дата-.

Согласно акту первичного обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов от -Дата-, составленному представителем ГУ УР «Государственная противопожарная служба Удмуртской Республики», дымовые каналы от газовых печей, аппаратов, приборов и вентиляционные каналы в квартире отвечают «Правилам производства работ, ремонта печей и дымовых каналов» и могут быть допущены к эксплуатации.

Согласно акту от -Дата-, составленному представителем МУП                     г. Ижевска «Горсервис», перепланировка и переустройство ... выполнены согласно имеющимся проектам; собственником заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями и договоры на обслуживание газового оборудование.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от -Дата-, рабочий проект «Наружные сети водопровода и канализации жилого ... в ...» соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

По вопросу согласования ранее выполненной перепланировки в квартире истец обратился в Администрацию Индустриального района                  г. Ижевска, которой дан письменный отказ в согласовании перепланировки, в связи с не представлением проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу ..., разъяснено, что на основании решения суда квартира может быть сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4                ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

При этом судом учитывается, что истец по настоящему делу был обязан доказать и представить доказательства в обоснование своих требований, в том числе: принадлежность истцу жилого помещения по адресу, указанному в заявлении, факт проведения перепланировки (переустройства) в данном помещении, в чем выражается перепланировка (переустройство), соответствие перепланированного жилого помещения противопожарным и строительным нормам и правилам, возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, а также то, что перепланированное помещение не нарушает права и законные интересы граждан. Ответчик должен был доказать и представить доказательства в обоснование своих возражений.

Представленными истцом доказательствами подтверждается, что перепланировка, то есть изменение конфигурации жилых помещений, произведенная в квартире по адресу ..., не ухудшает условия эксплуатации и проживания граждан, не влияет на прочность несущих конструкций здания, не нарушает работу инженерных систем и установленного на нем оборудования, не ухудшает сохранность и внешний вид фасада, отвечает противопожарным требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В связи с чем, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования Белых Вячеслава Игорьевича к Администрации Индустриального района г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу ..., в перепланированном состоянии, согласно экспликации квартиры по состоянию на 02.08.2017.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента вынесения решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

        Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

            Судья                                Е.А. Фролычева