Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, № 2-1402/2017 ~ М-1265/2017

Дело № 2-1402/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 июля 2017 года                                             город Волгоград

        Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

    председательствующего судьи Игнатовой Е.В.

при секретаре Голде С.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хмырова Л.К. , Хмыров П.А. к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Хмырова Л.К. , Хмыров П.А. обратились в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире была произведена перепланировка: демонтаж перегородок встроенных шкафов в жилой комнате №, за счет чего площадь жилой комнаты увеличилась; демонтаж встроенного шкафа и части перегородки с дверным проемом в жилой комнате №; монтаж новых гипсолитовых перегородок с дверным проемом в жилой комнате №, в коридоре № организован встроенный шкаф, за счет чего площадь и конфигурация жилой комнаты и коридора изменились. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, несущие стены не затронуты. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания.

Просят сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Хмырова Л.К. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Истец Хмыров П.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации <адрес> ЕАС, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

По требованию ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утверждённой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе, временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Хмыров П.А. , Хмырова Л.К. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <ДАТА>, от <ДАТА> (л.д.6,7).

В целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно заключения МУП «Центральное межрайонное БТИ» Кировское отделение <адрес> о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>, при выполнении перепланировки квартиры произведены следующие работы: демонтаж перегородок встроенных шкафов в жилой комнате №, за счет чего площадь жилой комнаты увеличилась; демонтаж встроенного шкафа и части перегородки с дверным проемом в жилой комнате №; монтаж новых гипсолитовых перегородок с дверным проемом в жилой комнате №, в коридоре № организован встроенный шкаф, за счет чего площадь и конфигурация жилой комнаты и коридора изменились. В результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения <адрес> на момент обследования в марте 2017 года работоспособное. При перепланировке несущие стены не затронуты. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д.13-22).

В заключении так же указано, что все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

    Данные доказательства суд признает допустимыми, достоверными и относимыми. Оснований не доверять заключению у суда не имеется, поскольку оно подготовлено компетентным специалистом, обоснованно, согласуется с другими доказательствами по делу.

    Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения права и законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни или здоровью не создана.

    При таких обстоятельствах имеются все основания для сохранения <адрес> по ул. им. Кирова <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковое заявление Хмырова Л.К. , Хмыров П.А. к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м. (по помещениям квартиры: жилая комната №, площадью 14 кв.м., жилая комната №, площадью 13,6 кв.м., кухня площадью 5,9 кв.м., туалет, площадью 1,2 кв.м., ванная, площадью 2,0 кв.м., коридор, площадью 6,5 кв.м., шкаф, площадью 1,4 кв.м), вспомогательной площадью 17,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 30 дней после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Судья                                                Е.В. Игнатова