Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, № 2-1339/2017 ~ М-721/2017

Дело № 2-1339/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03 апреля 2017 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Леонтьевой Т.В.,

при секретаре Хардиной В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панферовой С.В. к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Панферова С.В. обратилась в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь квартиры составляет 50,1 кв.м., в том числе жилая площадь – 34,3 кв.м., площадь балкона 0,8 кв.м.

В обоснование своих требований указала, что является собственниками квартиры в Барнауле по <адрес>, в которой произвела перепланировку.

Сущность перепланировки и переустройства заключается в следующем:

- демонтаж встроенного шкафа поз.8 в жилой комнате поз. 3;

- демонтаж разделительной перегородки между ванной комнатой поз. 5 и туалетом поз. 6, в результате чего образован совмещенный санузел поз. 6;

- демонтаж межкомнатной перегородки с дверными блоками, разделяющей ванную комнату поз.5, туалет поз 6 и коридор поз.7;

- устройство встроенного шкафа поз. 7 в жилой комнате поз.4;

- зашивка стены гипсокартонном в коридоре поз. 1;

- устройство перегородки из влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, отделяющей коридор поз.1 и совмещенный санузел поз. 6;

- смена местоположения унитаза с подключением к существующим стоякам системы водоснабжения и канализации в совмещенном санузле поз.6;

- зашивка труб системы водоснабжения влагостойким гипсокартонном по металлическому каркасу в совмещенном санузле поз. 6.

В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 43,70 кв.м., в т.ч. жилая площадь 25,10 кв.м.

Истец обращалась с заявлением об узаконении самовольной перепланировки к ответчику, однако ей было отказано в удовлетворении заявления.

Согласно заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Барнаульское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка квартиры №, расположенной по <адрес> не ухудшает работу несущих конструкций и эксплуатацию здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании истец Панферова С.В. на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Панферова С.В. является собственником квартиры № по <адрес>.

В квартире № по <адрес> края произведена следующая перепланировка, что видно из выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ:

- демонтаж встроенного шкафа поз.8 в жилой комнате поз. 3;

- демонтаж разделительной перегородки между ванной комнатой поз. 5 и туалетом поз. 6, в результате чего образован совмещенный санузел поз. 6;

- демонтаж межкомнатной перегородки с дверными блоками, разделяющей ванную комнату поз.5, туалет поз 6 и коридор поз.7;

- устройство встроенного шкафа поз. 7 в жилой комнате поз.4;

- зашивка стены гипсокартонном в коридоре поз. 1;

- устройство перегородки из влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, отделяющей коридор поз.1 и совмещенный санузел поз. 6;

- смена местоположения унитаза с подключением к существующим стоякам системы водоснабжения и канализации в совмещенном санузле поз.6;

- зашивка труб системы водоснабжения влагостойким гипсокартонном по металлическому каркасу в совмещенном санузле поз. 6.

После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 50,1 кв.м., в том числе жилая площадь – 34,3 кв.м., площадь балкона 0,8 кв.м.

Она обращалась в администрацию Железнодорожного района г. Барнаула с заявлением об узаконении самовольной перепланировки. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией Железнодорожного района г. Барнаула было отказано в согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России №170 от 27 сентября 2003 года, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

На основании пункта 1.7.2 указанных Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Пунктом 1.7.3 Правил также предусмотрено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Истцом в качестве письменного доказательства в обоснование заявленных требований представлено заключение Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Барнаульское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> не ухудшает работу несущих конструкций и эксплуатацию здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, поскольку произведенная перепланировка квартиры, прав иных лиц не нарушает, условия эксплуатации и проживания граждан, в том числе в данной квартире не нарушаются, факт наличия угрозы жизни или здоровью граждан в ходе судебного следствия не установлен, препятствия для сохранения квартиры № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> по <адрес> в перепланированном состоянии с сохранением следующих изменений:

- демонтаж встроенного шкафа поз.8 в жилой комнате поз. 3;

- демонтаж разделительной перегородки между ванной комнатой поз. 5 и туалетом поз. 6, в результате чего образован совмещенный санузел поз. 6;

- демонтаж межкомнатной перегородки с дверными блоками, разделяющей ванную комнату поз.5, туалет поз 6 и коридор поз.7;

- устройство встроенного шкафа поз. 7 в жилой комнате поз.4;

- зашивка стены гипсокартонном в коридоре поз. 1;

- устройство перегородки из влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, отделяющей коридор поз.1 и совмещенный санузел поз. 6;

- смена местоположения унитаза с подключением к существующим стоякам системы водоснабжения и канализации в совмещенном санузле поз.6;

- зашивка труб системы водоснабжения влагостойким гипсокартонном по металлическому каркасу в совмещенном санузле поз. 6.

После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 50,1 кв.м., в том числе жилая площадь – 34,3 кв.м., площадь балкона 0,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Леонтьева