Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии № 2-3582/2017 ~ М-3415/2017

Дело № 2-3582/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе председательствующего судьи Самофаловой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Белоусовой С.А.,

с участием истца Романенко Л.Я.,

представителя ответчиков администрации Краснооктябрьского района Волгограда, администрации Волгограда, третьего лица межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района Волгограда – Черновой Н.А.,

15 ноября 2017 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко Людмилы Яковлевны к администрации Краснооктябрьского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обосновании своих требований истец указала, что она является собственником квартиры <адрес>. В ходе проживания в указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство. Поскольку данная перепланировка с переустройством не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания, просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес>.

Истец Романенко Л.Я. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Представитель ответчиков администрации Краснооктябрьского района Волгограда, администрации Волгограда, представитель третьего лица межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района Волгограда Чернова Н.А., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск Романенко Л.Я. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору сериального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Постановлением администрации города Волгограда № 1789 от 29 сентября 2005 года «О внесении изменений и дополнения в Постановление Администрации Волгограда от 31 марта 2005 года № 540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда», утвержден «Временный порядок согласования переустройства и (или)перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда». Согласно п.6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда». В силу п.6.2 на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Романенко Л.Я. является нанимателем квартиры <адрес> (л.д.21).

В квартире <адрес> произведена перепланировка и переустройство в виде: между помещениями: коридором (поз. 1) и жилой комнатой (поз. 2) демонтирована гипсолитовая перегородка; в коридоре (поз 1) установлен шкаф (поз. 8) из листов фанеры на деревянном каркасе.

В соответствии с техническим паспортом квартиры <адрес> установлено, что после перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет - 70,0 квадратных метра, жилая площадь - 46,1 квадратных метра, подсобная площадь - 23,9 квадратных метра.

Согласно техническому заключению МУП «ЦМБТИ» о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства квартиры <адрес>, установлено, что выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д.9-17).

Учитывая, что перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, удовлетворение заявленного требования Романенко Л.Я. является реализацией законных прав истца и не нарушает права ответчиков, в связи с чем, суд считает возможным иск Романенко Л.Я. удовлетворить – сохранив жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии с перепланировкой и переустройством в виде: между помещениями: коридором (поз. 1) и жилой комнатой (поз. 2) демонтирована гипсолитовая перегородка; в коридоре (поз 1) установлен шкаф (поз. 8) из листов фанеры на деревянном каркасе, с площадями квартиры после перепланировки и переустройства: коридор – 8,2 кв.м.; жилая комната – 15,9 кв.м.; жилая комната – 15,3 кв.м.; жилая комната – 14,9 кв.м.; кухня – 11,2 кв.м.; туалет – 1,0 кв.м., ванная – 2,6 кв.м., шкаф – 0,9 кв.м., общая площадь – 70,0 кв.м., жилая площадь – 46,1 кв.м.; подсобная площадь – 23,9 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск Романенко Людмилы Яковлевны к администрации Краснооктябрьского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии - удовлетворить.

Признать перепланировку и переустройство квартиры <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан, и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии с перепланировкой и переустройством в виде: демонтажа гипсолитовой перегородки между помещениями коридором (поз. 1) и жилой комнатой (поз. 2); установки шкафа (поз. 8) из листов фанеры на деревянном каркасе в коридоре (поз 1) - с площадями квартиры после перепланировки и переустройства: коридор – 8,2 кв.м.; жилая комната – 15,9 кв.м.; жилая комната – 15,3 кв.м.; жилая комната – 14,9 кв.м.; кухня – 11,2 кв.м.; туалет – 1,0 кв.м., ванная – 2,6 кв.м., шкаф – 0,9 кв.м., общая площадь – 70,0 кв.м., жилая площадь – 46,1 кв.м.; подсобная площадь – 23,9 кв.м, согласно технического паспорта от 06.09.2017 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: Л.П. Самофалова

Справка: резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 15 ноября 2017 года. Мотивированный текст решения изготовлен 20 ноября 2017 года.

Судья: Л.П. Самофалова