Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном переустроенном состоянии № 2-1890/2017 ~ М-1086/2017

...

Дело № 2-1890 /2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.,

при секретаре Слинько У.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белик ... к администрации Дзержинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Белик Т.Л. обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения – ... расположенной по адресу: ... перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Ha основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: ....

Предыдущим собственником вышеуказанной квартиры были выполнены перепланировка: увеличение площади помещения ... за счет площади помещения ..., путем демонтажа перегородки между ними и закладкой дверного проема в помещении ..., и переустройство: перенос газовой плиты на кухне с подключением к существующей газовой сети.

Согласно техническому заключению ООО «...» по результатам обследования квартиры были сделаны выводы о соответствии выполненных перепланировки и переустройства действующим строительным и санитарным нормам и правилам. Права и законные интересы граждан не нарушены, угроз их жизни и здоровью не создается. Условия для проживания жильцов смежных квартир не ухудшаются.

Обратившись в администрацию Дзержинского района г.Новосибирска о намерении сохранить недвижимое имущество в перепланированном и переустроенном состоянии истец получила отказ от ДД.ММ.ГГГГ.

Поэтому истец просила сохранить квартиру, расположенную по адресу ..., общей площадью 39,8 кв.м., в том числе: жилой - 29, 6 кв.м., вспомогательной — 10,2 кв.м. в составе следующих помещений: коридор - 1,8 кв.м. (... на плане), сан.узел - 3,0 кв.м. (... на плане), кухня - 5,4 кв.м. (... на плане), жилая комната - 18,3 кв.м. (... на плане), жилая комната- 11,3 кв.м. (... на плане) в перепланированном и переустроенном состоянии согласно данным технического паспорта Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинтвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Дзержинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Установлено, что в спорной квартире были выполнены перепланировка: увеличение площади помещения ... за счет площади помещения ..., путем демонтажа перегородки между ними и закладкой дверного проема в помещении ..., и переустройство: перенос газовой плиты на кухне с подключением к существующей газовой сети.

Разрешение на выполнение перепланировки и переустройства не получено.

В соответствии с нормами п.1 ст. 29 ЖК РФ, выполненные Истцами перепланировка и переустройство квартиры считаются самовольными.

Администрацией Дзержинского района г.Новосибирска истцу отказано в согласовании перепланировки и переустройства.

Как следует из технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), после перепланировки общая площадь жилого помещения – ... составила 39,8 кв.м., жилая – 29,6 кв.м., вспомогательная – 10,2 кв.м.: помещение 1 (коридор) – 1,8 кв.м., помещение ... (сан.узел) – 3,0 кв.м.. помещение ... (кухня) – 5,4 кв.м., помещение ... (жилая комната) – 18,3 кв.м., помещение ... (жилая комната) – 11,3 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Заря» по результатам обследования квартиры были сделаны выводы о соответствии выполненных перепланировки и переустройства действующим строительным и санитарным нормам и правилам. Права и законные интересы граждан не нарушены, угроз их жизни и здоровью не создается. Условия для проживания жильцов смежных квартир не ухудшаются (л.д.9).

Таким образом, перепланировка и переустройство квартиры проведены без нарушения строительных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме. С учетом того, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Белик Татьяны Леонидовны к администрации Дзержинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – ... в г.Новосибирске, общей площадью 39,8 кв.м., в том числе: жилой - 29, 6 кв.м., вспомогательной — 10,2 кв.м. в составе следующих помещений: коридор - 1,8 кв.м. (... на плане), сан.узел - 3,0 кв.м. (... на плане), кухня - 5,4 кв.м. (... на плане), жилая комната - 18,3 кв.м. (... на плане), жилая комната- 11,3 кв.м. (... на плане) в перепланированном и переустроенном состоянии согласно данным технического паспорта Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинтвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: / ...

...

...

...

...