Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд № 2-2155/2017 ~ М-1458/2017

Дело № 2-2155/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Андреевой Н.С.,

при секретаре: Белковой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Газизовой К. Х. к администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд

УСТАНОВИЛ:

Газизова К.Х. обратилась в суд с иском к Администрации г. Челябинска, в котором просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по (адрес), общей площадью ***

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по (адрес), на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от (дата). С целью улучшения и удобства пользования квартирой за счет собственных средств была произведена перепланировка квартиры, а именно: произведен демонтаж ненесущих перегородок с дверными проемами между помещениями поз.2 и 4, поз.5 и 7, произведен демонтаж ненесущей перегородки между помещениями поз. 3 и 5, произведен монтаж перегородки между помещениями поз.2 и 4, произведено устройство дверного проема в ненесущей перегородке между помещениями поз. 4 и 5, несущие конструкции не задействованы. Согласно полученных заключений, перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, однако администрацией г.Челябинска ей было отказано в ее согласовании, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Газизова К.Х. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в нем, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений на заявленные исковые требования не представили.

Выслушав истца, оценив ее доводы в обоснование иска, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено, что Газизова К.Х. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от (дата) принадлежит *** квартира, расположенная по (адрес), общей площадью *** Право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке (дата), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Положениями ст. 26 Жилищного кодекса РФ предусмотрены основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Планами квартиры до и после перепланировки, составленными ОГУП «Обл.ЦТИ», пояснениями истца подтверждается, что с целью улучшения условий проживания в нарушение требований ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 26 Жилищного кодекса РФ без получения необходимых разрешений собственником жилого помещения была произведена перепланировка квартиры (адрес), а именно произведен демонтаж ненесущих перегородок с дверными проемами между помещениями поз.2 и 4, поз.5 и 7, произведен демонтаж ненесущей перегородки между помещениями поз. 3 и 5, произведен монтаж перегородки между помещениями поз.2 и 4, произведено устройство дверного проема в ненесущей перегородке между помещениями поз. 4 и 5. Несущие конструкции не задействованы.

Из материалов дела также усматривается, что Газизова К.Х. обращалась в администрацию г.Челябинска с заявлением о согласовании произведенной перепланировки по (адрес), однако в его удовлетворении ей было отказано, что подтверждается решением об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения администрации г.Челябинска № от (дата).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению № от (дата), произведенному ОГУП «Обл.ЦТИ», перепланировка квартиры по (адрес), соответствует действующему своду правил СП 54.13330.2011, техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений от 25 декабря 2009 года, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не изменяет расположения существующих стояков инженерных сетей и не нарушает систему вентиляции жилого дома, соответствует действующим нормам пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, в материалы дела представлено экспертное заключение № ФГУЗ *** от (дата), согласно которому перепланировка квартиры по (адрес) соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями и дополнениями № 1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10.

Как следует из заявлений собственников, проживающих в смежных с квартирой истца жилых помещениях, указанные лица претензий к произведенной перепланировке и переустройству спорной квартиры, не имеют.

Учитывая, что рассматриваемая перепланировка и переустройство квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Газизовой К.Х. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Газизовой К. Х. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по (адрес), общей площадью ***

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий п/п Н.С.Андреева

***

Судья: Н.С. Андреева