Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-933/2017 ~ М-256/2017

Дело № 2-933/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2017 г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Барабановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбалкина Н.В. к Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Рыбалкин Н.В. обратился в суд с иском к Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля о сохранении квартиры № ...... по адресу: ......, в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что в период с ЧЧ.ММ.ГГ. по ЧЧ.ММ.ГГ. истец произвел работы по переустройству и перепланировке трехкомнатной квартиры по указанному адресу. Указанные работы выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, переустройство и перепланировка не нарушает прав и законных интересов собственников других жилых помещений.

В судебном заседании представитель истца – Рыбалкина Г.Н. (по доверенности) исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Представитель Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, представлен отзыв на иск, возражает против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира № ...... по адресу: ......, принадлежит истцу Рыбалкину Н.В. на праве собственности .

Из материалов дела, в том числе из сопоставления данных технических паспортов по состоянию на ...... г. и ...... г. усматривается, что в ходе произведенных работ по перепланировке и переустройству демонтирована часть ненесущей перегородки между помещениями кухни и жилой комнаты, в результате чего образовано единое помещение кухни-гостиной.

Оборудование кухни остается в зоне кухни, мойка перенесена на смежную стену. Демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между помещениями коридора и кухни. В результате установки каркасных перегородок за счет части площади коридора образовано помещение умывальной, между помещениями ванной и умывальной снят дверной блок

В силу ч. 1, 2 ст. 25 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Факт соответствия произведенной перепланировки и переустройства санитарным нормам и правилам пожарной безопасности подтверждается представленными в материалы дела заключениями специализированных организаций, в том числе: АО Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Верхне-Волжский филиал Ярославское отделение от ЧЧ.ММ.ГГ. № ......, ОАО ПИ «Яржилкоммунпроект» от ЧЧ.ММ.ГГ. № ......, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» от ЧЧ.ММ.ГГ. № ......, ЯООООО «ВДПО» от ЧЧ.ММ.ГГ. № .......

Указанные заключения и согласования принимаются судом, так как они выполнены в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в спорной квартире. Оснований не доверять им у суда не имеется. Все необходимые условия в данном случае соблюдены. Нарушений произведенной перепланировкой и переустройством прав и охраняемых законом интересов граждан суд не усматривает, доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах дела исковые требования Рыбалкина Н.В. о сохранении жилого помещения – квартиры № ...... дома № ...... по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Рыбалкина Н.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № ...... в доме ...... по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Верхне-Волжский филиал Ярославское отделение по состоянию на ЧЧ.ММ.ГГ. инвентарный номер .......

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М.Жукова