Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-8641/2017 ~ М-8119/2017

Дело № 2 – 8641/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 01 ноября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

с участием представителя истцов Новопашиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сомова Сергея Ефимовича, Сомовой Марины Константиновны к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками указанного жилого помещения, где были проведены перепланировки и переустройства. Истцами собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенное переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, их представитель в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело по требованиям, предъявленным в исковом заявлении, на усмотрение суда и в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы являются собственниками по 1/2 в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора о предоставлении жилья для переселения за пределы Ямало-Ненецкого автономного округа от 20.03.2014 года, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права серии 72 НМ 585003 от 15.07.2014г., серии 72 НМ 585004 от 15.07.2014 года.

Из технического заключении, подготовленного ООО «Проект-индустрия», от 05.05.2017 года следует, что в результате осмотра установлено следующее: 1. на площади туалета, ванной комнаты и части площади коридора устроен совмещенный санузел: демонтированы перегородки, в том числе с дверными проемами, между туалетом, ванной комнатой и коридором; устроена новая перегородка с дверным проемом на площади коридора; установлены сантехнические приборы – раковина, унитаз, душевая кабина; устроен короб из ГКЛ; 2. демонтирована часть перегородки между кухней и жилой комнатой; 3. заложен дверной проем между кухней и коридором; 4. перенесен дверной проем между жилой комнатой и коридором; 5. в кухне установлена раковина и электроплита; 6. между одной из жилых комнат и коридором демонтирован существующий дверной блок и устроена раздвижная дверь. Общая площадь квартиры до изменений составляла – 64, 10 кв.м., в том числе жилая – 40, 30 кв.м. После изменений общая площадь квартиры составила – 64, 20 кв.м., жилая – 40, 30 кв.м.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленных суду технического заключения ООО «Проект - индустрия» от 05.05.2017 г., экспертного заключения № 1318/к от 16.06.2017г., суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировка и переустройство в квартире № дома № по <адрес> удовлетворяют требованиям СанПиН 2.1.2.1001-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям м помещениям», требованиям Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно –эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 года, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить квартиру № дома № по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ

    Исковые требования Сомова Сергея Ефимовича, Сомовой Марины Константиновны – удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: 1. на площади туалета, ванной комнаты и части площади коридора устроен совмещенный санузел: демонтированы перегородки, в том числе с дверными проемами, между туалетом, ванной комнатой и коридором; устроена новая перегородка с дверным проемом на площади коридора; установлены сантехнические приборы – раковина, унитаз, душевая кабина; устроен короб из ГКЛ; 2. демонтирована часть перегородки между кухней и жилой комнатой; 3. заложен дверной проем между кухней и коридором; 4. перенесен дверной проем между жилой комнатой и коридором; 5. в кухне установлена раковина и электроплита; 6. между одной из жилых комнат и коридором демонтирован существующий дверной блок и устроена раздвижная дверь. Общая площадь квартиры после изменений составила – 64, 20 кв.м., в том числе жилая – 40, 30 кв.м.    

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 07.11.2017г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева