Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-8578/2017 ~ М-8053/2017

Дело № 2-8578/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                     23 октября 2017 г.

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи: Григорьевой Л.П.,

при секретаре Анисимовой М.В.,

с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грузиновой Светланы Анатольевны, Суховеркова Евгения Вячеславовича к Управе Восточного АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Грузинова С.А., Суховерков Е.В. обратились в суд с иском к Управе Восточного АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения, квартиры, расположенной по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии. Исковые требования мотивировали тем, что Грузинова С.А. и Суховерков Е.В. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по <адрес>. Согласно справке о технико-экономических показателях выданной ООО <данные изъяты> в квартире по <адрес>, произведены следующие изменения: заложен дверной проём из кухни в жилую комнату. На части площади жилой комнаты и коридора устроено вспомогательное помещение (разобраны перегородки с дверным проёмом между жилой комнатой и коридором, установлены новые перегородки с дверными проёмами). На площади кухни устроен декоративный короб. Ванная и туалет объединены в санузел (разобрана перегородка между ними, заложены дверные проёмы, устроен новый). В санузле устроены короба, установлены сантехнические приборы. Кроме того, в кадастровом паспорте помещения № от 03.12.2015г. неверно отражен выход на лоджию (с левой стороны от окна), при обследовании выявлено, что фактически выход на лоджию осуществляется с правой стороны от окна. Произведенная истцами перепланировка квартиры отвечает санитарно- эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью.

Истцы Грузинова С.А., Суховерков Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истцов Кухаренак В.С. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела без его участия. В суд направил отзыв, в котором указал, что перепланировка в квартире по <адрес>, выполнена с соблюдением технических норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение участников процесса, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Грузинова С.А. и Суховерков Е.В. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Для удобства проживания, собственниками была произведена перепланировка квартиры: заложен дверной проём из кухни в жилую комнату. На части площади жилой комнаты и коридора устроено вспомогательное помещение (разобраны перегородки с дверным проёмом между жилой комнатой и коридором, установлены новые перегородки с дверными проёмами). На площади кухни устроен декоративный короб. Ванная и туалет объединены в санузел (разобрана перегородка между ними, заложены дверные проёмы, устроен новый). В санузле устроены короба, установлены сантехнические приборы.

Кроме того, в кадастровом паспорте помещения № от 03.12.2015г. неверно отражен выход на лоджию (с левой стороны от окна), при обследовании выявлено, что фактически выход на лоджию осуществляется с правой стороны от окна.

Технико-экономические показатели квартиры после изменений: общая площадь квартиры: 49,4 кв.м., жилая площадь 23,2 кв.м.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО <данные изъяты> выполненное изменения в квартире удовлетворяют требованиям СНИПов, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ <данные изъяты>», самовольно произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Поскольку произведенная перепланировка и переустройство квартиры отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Грузиновой Светланы Анатольевны, Суховеркова Евгения Вячеславовича – удовлетворить.

Сохранить квартиру №, по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии: заложен дверной проём из кухни в жилую комнату. На части площади жилой комнаты и коридора устроено вспомогательное помещение (разобраны перегородки с дверным проёмом между жилой комнатой и коридором, установлены новые перегородки с дверными проёмами). На площади кухни устроен декоративный короб. Ванная и туалет объединены в санузел (разобрана перегородка между ними, заложены дверные проёмы, устроен новый). В санузле устроены короба, установлены сантехнические приборы. После изменения общая площадь квартиры 49,4 кв.м., в том числе жилая 23,2 кв.м. Фактически выход на лоджию осуществляется с правой стороны от окна.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                            Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 23.10.2017 г.