Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-7252/2017 ~ М-7183/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                      01 ноября 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.,

при секретаре Алеевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матвиец Э.А., Матвиец С.А. к Управе Центрального АО г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Управе ЦАО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанного жилого помещения, где была произведена самовольная перепланировка и переустройство.

Истец, представитель ответчика Управы Центрального АО г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения стороны истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Матвиец Э.А., Матвиец С.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В квартире произведена перепланировка и переустройство: демонтированы нижние простенки под оконными проемами двух комнат и кухни устройством остекленных энергоэффективных оконно-дверных конструкций; произведено устройство гипсокартонных коробов в помещениях санузла (с обеспечением доступа к запорной арматуре), кухни и двух комнат; организован встроенный шкаф в коридоре, в помещении кухни установлена электрическая плита; в помещении санузла выполнена перестановка санитарно-технического оборудования с подключением их к рядом расположенным стоякам инженерных коммуникаций.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленного суду технического заключения ООО «Гранд», экспертного заключения №/к от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировки в жилом помещении по адресу <адрес> удовлетворяют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно–эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Матвиец Э.А., Матвиец С.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: демонтированы нижние простенки под оконными проемами двух комнат и кухни устройством остекленных энергоэффективных оконно-дверных конструкций; произведено устройство гипсокартонных коробов в помещениях санузла (с обеспечением доступа к запорной арматуре), кухни и двух комнат; организован встроенный шкаф в коридоре, в помещении кухни установлена электрическая плита; в помещении санузла выполнена перестановка санитарно-технического оборудования с подключением их к рядом расположенным стоякам инженерных коммуникаций.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья:                                                                                  Слюсарев А.А.