Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-7024/2017 ~ М-7191/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 06 октября 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Власовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7024/2017 по исковому заявлению Старолат С.Ю., Старолат Е.А. к Управе Центрального АО города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Старолат С.Ю., Старолат Е.А. обратились в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры <адрес> в г. Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что Старолат С.Ю., Старолат Е.А. являются собственниками (по <данные изъяты> доли у каждого) квартиры <адрес> в г. Тюмени. Без получения разрешающих документов самовольно произвели перепланировку и переустройство в квартире. Согласно справки о технико-экономических показателях Проектного института «ГАЛС» установлено, что в квартире произведены изменения: площадь кухни увеличена за счет площади жилой комнаты (демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой, между коридором и кухней заложен дверной проем), помещение используется как кухня-гостинная; между кухней-гостинной и коридором демонтирован дверной блок; на площади коридора установлена перегородка; в санузлах установлены короба и конструкции из ГКЛ; в санузлах установлены санитарно-технические приборы (ванна, раковина, унитазы); в кухне-гостинной установлен санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита). Общая площадь квартиры до выявления изменения составила 96,8 кв.м., в том числе жилая – 57,4 кв.м., после выявления изменений составила – 96,3 кв.м., в том числе жилая – 35,1 кв.м.

Перепланировка квартиры была произведена без нарушения строительных норм, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

    Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцы Старолат С.Ю., Старолат Е.А. являются собственниками (по <данные изъяты> доли у каждого) квартиры <адрес> в г. Тюмени.

Согласно справки о характеристиках объекта государственного Согласно справки о технико-экономических показателях Проектного института «ГАЛС» установлено, что в квартире произведены изменения: площадь кухни увеличена за счет площади жилой комнаты (демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой, между коридором и кухней заложен дверной проем), помещение используется как кухня-гостинная; между кухней-гостинной и коридором демонтирован дверной блок; на площади коридора установлена перегородка; в санузлах установлены короба и конструкции из ГКЛ; в санузлах установлены санитарно-технические приборы (ванна, раковина, унитазы); в кухне-гостинной установлен санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита).

Общая площадь квартиры до выявления изменения составила 96,8 кв.м., в том числе жилая – 57,4 кв.м., после выявления изменений составила – 96,3 кв.м., в том числе жилая – 35,1 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. № и №, справкой о технико-экономических показателях Проектного института «ГАЛС».

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ООО «ПИИ «ГАЛС» от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что в результате перепланировки и переустройства квартиры <адрес> в г. Тюмени удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, поскольку произведенная истцами перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру <адрес> в г. Тюмени общей площадью 96,3 кв.м, в том числе жилой площадью – 35,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :    

    Исковые требования Старолат С.Ю., Старолат Е.А., удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру) – <адрес> в г. Тюмени общей площадью 96,3 кв.м., в том числе жилой площадью – 35,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими изменениями: площадь кухни увеличена за счет площади жилой комнаты (демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой, между коридором и кухней заложен дверной проем), помещение используется как кухня-гостинная; между кухней-гостинной и коридором демонтирован дверной блок; на площади коридора установлена перегородка; в санузлах установлены короба и конструкции из ГКЛ; в санузлах установлены санитарно-технические приборы (ванна, раковина, унитазы); в кухне-гостинной установлен санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита).

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.

Судья О.А. Амбарникова