Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-6583/2017 ~ М-5980/2017

Дело № 2 – 6583/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 07 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гусаковой ФИО к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками указанного жилого помещения, где были проведены перепланировки и переустройства. Истицей собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенное переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Гусаковой ФИО. не возражает.

Третье лицо Гусаков ФИО судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ являются Гусакова ФИО и Гусаков ФИО что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из справки АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Тюменское отделение Западно – Сибирского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта жилого помещения следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зафиксированы изменения: разобрана перегородка между ванной и туалетом, заложен дверной проем между кухней и ванной, в ванной перенесены сантехприборы: раковина и ванна; разобраны перегородки между жилыми комнатами, кладовой, коридором и кухней, устроены новые перегородки, в том числе с дверными проемами, с выделением коридора, гардеробной, кухни-гостиной, жилой комнаты. По данным обследования от ДД.ММ.ГГГГ новых изменений не зафиксировано. Общая площадь квартиры до зафиксированных изменений составляла – 41, 2 кв.м., в том числе жилая – 28, 6 кв.м. После изменений общая площадь квартиры составила – 40, 7 кв.м., жилая – 13, 4 кв.м.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленных суду копии технического заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., экспертного заключения №/к от ДД.ММ.ГГГГ. суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенная перепланировка и переустройство в квартире № по <адрес> удовлетворяет требованиям СанПиН 2.1.2.1001-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям м помещениям», требованиям Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно –эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 года, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить квартиру № дома № по <адрес> в переустроенном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Гусаковой ФИО – удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: разобрана перегородка между ванной и туалетом, заложен дверной проем между кухней и ванной, в ванной перенесены сантехприборы: раковина и ванна; разобраны перегородки между жилыми комнатами, кладовой, коридором и кухней, устроены новые перегородки, в том числе с дверными проемами, с выделением коридора, гардеробной, кухни-гостиной, жилой комнаты. По данным обследования от ДД.ММ.ГГГГ новых изменений не зафиксировано. Общая площадь квартиры составила – 40, 7 кв.м., жилая – 13, 4 кв.м.     

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 12.09.2017г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева