Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-6224/2017 ~ М-5302/2017

Дело № 2-6224\17

РЕШЕНИЕ

изготовлено 11.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2017 года                      город Владивосток

Фрунзенский районный суд город Владивостока в составе: председательствующего судьи                     Рубель Ю.С.,

при секретаре                                 Зориной М.В.,

с участием представителя истца                     Кошевого А.В.,

представителя ответчика                        Биндер М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бойчук Анны Владимировны к Администрации города Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Бойчук А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что она является собственником <адрес>. Истцом в квартире произведена перепланировка, которая не создает угрозу жизни и здоровью граждан, помещения квартиры пригодны и безопасны для дальнейшей эксплуатации.

Просит суд сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на дата.

В судебное заседание истец Бойчук А.В. не явилась, о дне и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кошевой А.В. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, на удовлетворении исковых требований настаивал.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Биндер М.А. исковые требования не признал, просил суд исковое заявление Бойчук А.В. оставить без удовлетворения.

Допрошенный в ходе судебного заседания в качестве свидетеля - эксперт ФИО6 пояснил, что перепланировка <адрес> не ухудшает санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку как в самой квартире, так и в жилом доме в целом, и не наносит вреда здоровью людей и окружающей среде, не создает уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкций дома в целом, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан (не угрожает безопасности нахождения людей в об следуемых помещениях), и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Кроме того, перепланировка не затрагивает несущие элементы здания, выполнена в существующих габаритах квартиры и не отражается на архитектурном облике дома. Магистральные трубопроводы, являющиеся общедомовым имуществом, при перепланировке <адрес> не затронуты.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд пришел к убеждению, что исковые требования Бойчук А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Бойчук А.В. является собственником <адрес>.

Как следует из искового заявления, истцом в квартире произведена перепланировка, которая не создает угрозу жизни и здоровью граждан, помещения квартиры пригодны и безопасны для дальнейшей эксплуатации.

В материалах дела имеются копия технических паспорта на квартиру от дата и копия кадастрового паспорта от дата.

Техническим заключением о соответствии объекта строительным нормам и правилам № от дата. ООО «Грифон В» установлено, что выполненная перепланировка и переоборудование (переустройство) <адрес> жилого <адрес> в <адрес> соответствуют действующим строительно-техническим, санитарно-техническим и противопожарным нормам и правилам, в частности ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.дата-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий» и «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда».

На момент проведения экспертного осмотра <адрес> жилом <адрес> в <адрес> состояла из двух комнат, расположена на 1 этаже, общая площадь 43, 7 кв. метров.

<...> исследования установлено, что несущие и ограждающие конструкции <адрес> жилого <адрес> в <адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии, при котором несущая способность конструкций обеспечивается, перепланировка и переоборудование исследуемой квартиры не повлияли на техническое состояние квартиры и жилого дома в целом.

С технической точки зрения, выполненная перепланировка и переоборудование (переустройство) в <адрес> жилого <адрес> в <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан, помещения квартиры пригодны и безопасны для дальнейшей эксплуатации.

В соответствии со статьями 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры.

Согласно выводам технического заключения о соответствии объекта строительным нормам и правилам № от дата. ООО «Грифон В» произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры истца № жилого <адрес> в <адрес> соответствуют требованиям безопасности, не создают угрозу безопасности жизни и здоровья третьих лиц и соответствуют нормальным условиям эксплуатации согласно требованиям действующего законодательства.

Часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольной произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения.

Судом установлено, что перепланировка квартиры истца выполнена с соблюдением установленных законом требований, не нарушает права и законные интересы граждан, не наносит вреда, что подтверждено выводами акта экспертизы ООО «Грифон В».

Суд убежден, что своими действиями истец не нарушает права и законные интересы граждан, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Бойчук А.В. к Администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования Бойчук Анны Владимировны к Администрации города Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на дата.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца с даты изготовления решения в мотивированном виде.

Судья           п\п          Ю.С. Рубель