Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-5019/2017 ~ М-4969/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 25 июля 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Власовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5019/2017 по иску Оганяна Э.Н. к Управе Центрального АО города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Оганян Э.Н. обратился в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО города Тюмени о сохранении <адрес> в г.Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что в целях удобства в квартире самовольно произведена перепланировка и переустройство: разобрана перегородка между жилой комнатой и кухней, помещение используется как кухня-гостинная; один из санузлов используется как гардеробная; в санузле установлена перегородка. Общая площадь квартиры до изменения составляла – 94,10кв.м., в том числе жилая – 54,90кв.м., после выявления изменений общая площадь составила – 94,40кв.м., в том числе жилая – 34,40кв.м.

Перепланировка квартиры была произведена без нарушения строительных норм, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Оганян Э.Н. является собственником <адрес> в г.Тюмени на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что в <адрес> в г.Тюмени произведены изменения: разобрана перегородка между жилой комнатой и кухней, помещение используется как кухня-гостинная; один из санузлов используется как гардеробная; в санузле установлена перегородка.

Общая площадь квартиры до изменения составляла – 94,10кв.м., в том числе жилая – 54,90кв.м., после выявления изменений общая площадь составила – 94,40кв.м., в том числе жилая – 34,40кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются, техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» о технико – экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ООО «ПИИ «ГАЛС» от ДД.ММ.ГГГГ., следует что выполненные перепланировка и переустройство в <адрес> в г.Тюмени удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, поскольку произведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить <адрес> в г.Тюмени общей площадью 94,40кв.м., в том числе жилая – 34,40кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :    

    Исковые требования Оганяна Э.Н. удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение – <адрес> в г.Тюмени общей площадью 94,40кв.м., в том числе жилой – 34,40кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.

Судья                   О.А. Амбарникова