Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-4770/2017 ~ М-4341/2017

Дело № 2-4770/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 года                                           г. Новосибирск

    Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего                     судьи    Панарина П.В.

при секретаре                             Толегеновой К.Е.

с участием:

представителя истца                        Петрушенко С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Марии Андреевны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    Орлова М.А. обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование своего иска следующее.

    Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 18 сентября 2017 года удовлетворены исковые требования Орловой М.А. к мэрии г. Новосибирска о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилое помещение, в виде квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. ....

    При получении технического паспорта помещения от ..., истец выяснила, что в квартире произведена перепланировка и переустройство. Перепланировку и переустройство истец и ее семья не осуществляли, квартира была передана в исходном виде семье Орловой М.А.

    При обращении в администрацию Дзержинского района г. Новосибирска, по вопросу согласования выполненной перепланировки и переустройству квартиры, истцу было отказано.

    Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

    Представитель истца в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

    Администрация Дзержинского района г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 18 сентября 2017 года удовлетворены исковые требования Орловой М.А. к мэрии г. Новосибирска о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилое помещение. Включена в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ..., 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. ...; включены в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ..., 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. .... Признано за Орловой М.А. право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. ... в порядке наследования после смерти ФИО1; признано за ФИО3 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. ... в порядке наследования после смерти ФИО2 (л.д. 21-23).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирована Орлова М.А. с ... (л.д. 19).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ одним из оснований проведения переустройства и (или) перепланировки является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Согласно заключению ООО «А» о техническом состоянии строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. ... от ... № ... (л.д. 8-17) произведенная перепланировка и переустройство квартиры включает в себя следующее: демонтированы перегородки между туалетом и коридором, кухней и коридором, возведены перегородки между туалетом и коридором, кухней и коридором, в туалете изменено месторасположение санитарно-технического прибора – унитаза, водоснабжение и канализование сантехприборов подключено к существующим сетям жилого дома. Освидетельствованные строительные конструкции квартиры № ... находятся в удовлетворительном (работоспособном) состоянии. Произведенная перепланировка и переустройство квартиры № ... не противоречит строительным нормам и правилам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни (в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ. Принятые решения по перепланировке и переустройству квартиры не снижают несущую способность конструкции здания.

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца.

    Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Иск Орловой Марии Андреевны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

    Жилое помещение в виде квартиры № ..., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул... сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ... со следующими техническими характеристиками: общая площадь помещения – 36,0 кв.м, жилая площадь – 23,8 кв.м, вспомогательная площадь – 12,2 кв.м, в том числе: коридор (помещение № 1) – 2,5 кв.м, кухня (помещение № 2) – 7,9 кв.м, туалет (помещение № 3) – 1,8 кв.м, жилая комната (помещение № 4) – 23,8 кв.м.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья                                        П.В. Панарин