Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-456/2017 ~ М-3614/2016

Дело №2-456/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2017 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                  Е.Р. Протоповой,

при секретаре                             О.В. Щербаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чешковой А. Ф. к администрации Советского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Чешкова А.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Новосибирска, Мэрии г.Новосибирска и в обоснование иска указала, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истцом в квартире без соответствующего разрешения произведена перепланировка, а именно: перенос стены между прихожей и жилой комнатой. Данная перепланировка квартиры выполнена с учетом требований СНиП, не оказывает влияния на несущую способность конструкций жилого дома в целом, не создает угрозу жизни здоровью людей. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу <адрес>.

В судебном заседании истица Чешкова А.Ф. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Представители ответчиков – администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.

Суд, выслушав истца, огласив представленные отзывы, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. п. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольной являются перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Чешкова А.Ф. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности (л.д. 11).

Из плана помещения на квартиру по состоянию на 28.09.16 следует, что квартира №, общей площадью 49.1 кв.м., имеет в своем составе следующие помещения: № коридор – 5.1 кв.м., № жилая комната- 9.7 кв.м., № кухня-столовая - 25.0 кв.м., № сан.узел - 6.2 кв.м, №-гардеробная - 3.3 кв.м, № лоджия – 5.8 кв.м.. Перепланировка не утверждена (л.д.17).

При этом из данного плана видно, что в процессе перепланировки и переустройства были демонтированы перегородки между помещениями № (коридор), № (жилая комната) и № (кухня) с последующим возведением новых перегородок с дверными проемами, уменьшением площади коридора (№), жилой комнаты (№) и образованием помещений, функционально используемых как: № (кухня-столовая), № (гардеробная).

Решением администрации Советского района г. Новосибирска от 22.11.2016 в утверждении перепланировки истцу отказано (л.д. 21).

Согласно экспертного заключения <данные изъяты> по факту выполненной перепланировки и переустройству квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>,, выполненные мероприятия по перепланировки и переустройству не затрагивают и не нарушают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследования квартиры ( несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102 2003) (л.д.23-36).

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, не наносит вреда окружающей среде, не создает уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкций дома в целом, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан (не угрожает безопасности нахождения людей в обследуемых помещениях), и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, выполнена в существующих габаритах квартиры, магистральные трубопроводы дома не затронуты. Нарушения строительных, экологических, санитарных, противопожарных норм и правил при обследовании, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения прав и интересов третьих лиц указанного объекта не выявлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Чешковой А. Ф. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №, расположенную <адрес>, состоящую из следующих помещений : коридор - 5.1 кв.м., жилая комната - 9.7 кв.м., кухня-столовая -25.0 кв. м. сан.узел - 6.2 кв.м, гардеробная - 3.3 кв.м, лоджия - 5.8 кв.м., в соответствии с экспликацией к плану помещения, составленной <данные изъяты> по состоянию на 28 сентября 2016 года.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий- (подпись) Е.Р. Протопопова

Копия верна: судья- Е.Р.Протопопова

Секретарь- О.В.Щербакова