Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-4506/2017 ~ М-4078/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 05 июля 2016 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Власовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4506/2017 по иску Мотышевой А.В. к Управе Центрального АО города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мотышева А.В. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО города Тюмени о сохранении квартиры <адрес> в г.Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что в квартире самовольно произведена перепланировка и переустройство: площади кухни и жилой комнаты объединены (демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой, заложен дверной проем между кухней и коридором), помещение используется как кухня-гостинная (зона кухни не перенесена); выполнен арочный проем в кирпичной перегородке толщиной 120мм между жилой комнатой и коридором; в кухне и в санузле трубы водоснабжения и водоотведения зашиты в короб, для доступа к коммуникациям оставлен люк; в санузле установлены сантехнические приборы (унитаз и раковина); в ванной установлены сантехнические приборы (унитаз и раковина); в кухне установлены электрическая плита и раковина.

Произведенные изменения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцу Мотышева А,В. На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности квартира <адрес> в г.Тюмени.

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что в квартире <адрес> в г.Тюмени произведены изменения: площади кухни и жилой комнаты объединены (демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой, заложен дверной проем между кухней и коридором), помещение используется как кухня-гостинная (зона кухни не перенесена); выполнен арочный проем в кирпичной перегородке толщиной 120мм между жилой комнатой и коридором; в кухне и в санузле трубы водоснабжения и водоотведения зашиты в короб, для доступа к коммуникациям оставлен люк; в санузле установлены сантехнические приборы (унитаз и раковина); в ванной установлены сантехнические приборы (унитаз и раковина); в кухне установлены электрическая плита и раковина.

Общая площадь трехкомнатной квартиры до перепланировки и переустройства составляла 82,8 кв.м., жилая – 47,8 кв.м., после выявленных изменений общая площадь составила – 83,1 кв.м., жилая – 31,1.

Данные обстоятельства подтверждаются, техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» о технико – экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ООО «Дом проектов» от ДД.ММ.ГГГГ что в результате перепланировки и переустройства в квартире <адрес> в г.Тюмени удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» дальнейшая эксплуатация строительных конструкций квартиры может быть продолжена в нормальном режиме. Соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, не нарушают права и законные интересы граждан, а так же обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, поскольку произведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру <адрес> в г.Тюмени общей площадью 83,1кв.м., жилая – 31,1 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :    

    Исковые требования Мотышевой А.В. удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в г.Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.

Судья                   О.А. Амбарникова