Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-4505/2017 ~ М-4181/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 03 июля 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Власовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4505/2017 по иску Мелиховой Е.И. к Управе Центрального АО города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мелихова Е.И. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО города Тюмени о сохранении <адрес> в г.Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что в квартире самовольно произведена перепланировка и переустройство: объединены две жилые комнаты (разобрана кирпичная перегородка), площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана кирпичная перегородка, установлены новая деревянная, устроен дверной проем), на части площадей жилых комнат устроены кладовые (установлены дверные блоки), часть площади кладовой переоборудована в санузел (установлены сантехнические приборы. Устроены два дверных проема), на остальной части площади кладовой устроен шкаф (установлен дверной блок), площадь кухни увеличена за счет части площади ванной (разобраны кирпичные перегородки. Установлены новые, устроен дверной проем), площадь части коридора увеличена за счет части площадей ванной и туалета (разобраны кирпичные перегородки, установлены новые, устроен новый проем), в результате перепланировок и переустройства квартира стала двухкомнатной. Произведенные изменения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцу Мелиховой Е.И. принадлежит на праве собственности квартира <адрес> в г.Тюмени.

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что в квартире <адрес> в г.Тюмени произведены изменения: объединены две жилые комнаты (разобрана кирпичная перегородка), площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана кирпичная перегородка, установлены новая деревянная, устроен дверной проем), на части площадей жилых комнат устроены кладовые (установлены дверные блоки), часть площади кладовой переоборудована в санузел (установлены сантехнические приборы. Устроены два дверных проема), на остальной части площади кладовой устроен шкаф (установлен дверной блок), площадь кухни увеличена за счет части площади ванной (разобраны кирпичные перегородки. Установлены новые, устроен дверной проем), площадь части коридора увеличена за счет части площадей ванной и туалета (разобраны кирпичные перегородки, установлены новые, устроен новый проем), в результате перепланировок и переустройства квартира стала двухкомнатной.

Общая площадь до перепланировки и переустройства составляла 67,6 кв.м., жилая – 40,6 кв.м., после выявленных изменений общая площадь составила – 71,5 кв.м., жилая – 40,2 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» о технико – экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ЗАО «Проектировщик» от ДД.ММ.ГГГГ., экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в результате перепланировки и переустройства в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» СанПиН 2.1.2.2645-10 несущая способность конструктивных элементов не нарушена, несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, обеспечивающим надежность и пространственную устойчивость здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, поскольку произведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру <адрес> общей площадью 71,5кв.м., жилая – 40,2 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :    

    Исковые требования Мелиховой Е.И. удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.

Судья                   О.А. Амбарникова