Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-4386/2017 ~ М-3924/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                         10 июля 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.,

при секретаре Алеевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бочкарева Е.Е. к Управе Центрального АО г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Управе ЦАО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она являются собственником указанного жилого помещения, где была произведена самовольная перепланировка и переустройство.

Истец, представитель ответчика Управы Центрального АО г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца Федорик В.В. в суде иск поддержал.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Бочкарев Е.Е. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в квартире произведена перепланировка и переустройство: в жилой комнате разобраны перегородки установлены новые, помещение используется как гардероб; заложен дверной проем между холлом и санузлом, устроен дверной проем между санузлом и гардеробом; в санузле изменено месторасположение сантехприборов; в холле установлены перегородки; убран оконно-дверной блок между жилой комнатой и лоджией, лоджия утеплена, используется как вспомогательное помещение; в кухне изменено месторасположение раковины и электроплиты.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленного суду технического заключения ООО «Дом Проектов», экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировки в жилом помещении по адресу <адрес> удовлетворяют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно–эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Бочкарева Е.Е. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: в жилой комнате разобраны перегородки установлены новые, помещение используется как гардероб; заложен дверной проем между холлом и санузлом, устроен дверной проем между санузлом и гардеробом; в санузле изменено месторасположение сантехприборов; в холле установлены перегородки; убран оконно-дверной блок между жилой комнатой и лоджией, лоджия утеплена, используется как вспомогательное помещение; в кухне изменено месторасположение раковины и электроплиты.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья:                                                                                        Слюсарев А.А.