Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-4303/2017 ~ М-4196/2017

№2-4303/ 2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Хабаровск                                                                                      24 октября 2017 года

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Савченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Третьяковой А.Е.,

с участием представителя истца Магдалюк М.И.,

представителя ответчика Масловой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Б обратилась в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником <адрес>. в данном жилом помещении произведена перепланировка и переустройство, которое заключается в следующем: демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой и коридором, демонтированы ненесущие перегородки между жилыми комнатами и коридором, между кухней и жилой комнатой, между туалетом и ванной, между ванной и коридором, между туалетом и коридором, выполнена установка ванны, унитаза, умывальника в санузле, выполнена установка кухонной электроплиты и мойки на кухне с подключением их к существующим стоякам холодного, горячего водоснабжения и канализации, Сетям электроснабжения. Перепланировка и переустройство не повлекли нарушений несущей способности здания и недопустимых деформаций и соответствуют нормам пожарной безопасности, эксплуатация объекта не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. Техническое состояние электропроводки в квартире соответствует установленным требованиям, эксплуатация электропроводки не представляет опасности для жизни и здоровья людей. Квартира соответствует требованиям санитарной безопасности. Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание не явился истец Б, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд с учетом представителя истца Магдалюк М.И., представителя ответчика Масловой А.Н., положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Магдалюк М.И. исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства. Уточнила, что квартира расположена по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель ответчика Маслова А.Н. исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Выслушав пояснения представителя истца Магдалюк М.И., представителя ответчика Масловой А.Н., изучив материалы гражданского дела, оценив представленные суду обстоятельства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Б является собственником <адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют.

Согласно заключению ООО «Алкис» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> выполнены переустройство и перепланировка помещения: 1) демонтаж ненесущих перегородок: между жилой комнатой и коридором, между жилой комнатой и коридором, между кухней и жилой комнатой, между туалетом и ванной комнатой, между ванной комнатой и коридором, между туалетом и коридором, 2) заделан проем в перегородке между коридором и кухней, 3) монтаж перегородок с дверьми с образованием помещений: коридора, жилых комнат, санузла, 4) установка ваннойй, унитаза в санузле, кухонной электроплиты и мойки на кухне с подключением их к существующим стоякам холодного, горячего водоснабжения и канализации, сетям электроснабжения. Ввиду отсутствия признаков нарушения несущей способности конструкций квартиры и здания в целом, текущее состояние объекта – квартиры оценивается как «работоспособное» в соответствии с СП № Квартира соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасное нахождение людей в данном помещении. Эксплуатация здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> является 23-этажным многоквартирным железобетонным монолитным с утеплителем жилым домом, 2012 года постройки, расположенным на территории существующей жилой застройки в <адрес>. Жилая <адрес> общей площадью 79,1 кв.м, в том числе, жилой 49,4 кв.м, расположена на 11-м этаже жилого дома. Квартира имеет в своем наборе следующие помещения: три жилые комнаты площадью 14,4; 16,6; 18,4 кв.м, кухню площадью 10,2 кв.м, совмещенный с ванной санузел, коридор. Санитарно-техническое оборудование кухни, совмещенного с ванной комнатой санузла находится в рабочем состоянии, холодная и горячая вода имеется. Водоснабжение - централизованное от сетей МУП <адрес> «Водоканал». Канализование – централизованные сети. Отопление- централизованное. Освещение – естественное и искусственное. Вентиляция – естественная. В кухне, совмещенном с ванной комнатой санузле вытяжная в существующие вентиляционные каналы жилого дома. Заключение: жилое помещенеи соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ООО «Энергоцентр» № от ДД.ММ.ГГГГ после перепланировки <адрес> техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты, заземление и зануление потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок, правил технической эксплуатации электроустановок потребителей и другой нормативно-технической документации. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в помещении не представляет опасности для жизни и здоровья.

Согласно заключению ООО «Пожарный аудит» № от ДД.ММ.ГГГГ принятые решения по перепланировке и переустройству <адрес> соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> составляет 78,8 кв.м, из них: жилая – 49,8 кв.м, подсобная 29,0 кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> составляет 79,1 кв.м, из них: жилая – 49,4 кв.м, подсобная 29,7 кв.м.

При таких обстоятельствах суд находит возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ

исковые требования Б к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                Савченко Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2017 года.