Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-4063/2017 ~ М-3613/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 13 июня 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Власовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4063/2017 по исковому заявлению Андреенко С.А к Управе Центрального АО города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Андреенко С.А. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, Андреенко С.А. является собственником квартиры <адрес> в соответствии со свидетельством на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. С целью улучшения жилищных условий истец самовольно произвел перепланировку и переустройство без получения соответствующего разрешения, которая заключается в следующем: разобрана перегородка между кухней и жилой комнатой (помещения 3 и 2 по кадастровому паспорту), в результате чего образована кухня-гостинная; разобраны перегородки с дверными проемами между кухней и коридором (помещения 3 и 5 по кадастровому паспорту), кухней и санузлом (помещения 3 и 4 по кадастровому паспорту); частично разобрана перегородка между коридором и жилой комнатой (помещения 5 и 2 по кадастровому паспорту); частично разобрана перегородка между жилыми комнатами (помещения 1 и 2 по кадастровому паспорту); установлены новые перегородки в жилой комнате 1, в результате чего образовано две жилые комнаты (спальня и детская); для организации гардероба установлены новые перегородки с дверными проемами; для организации санузла и сауны установлены перегородки между санузлом и кухней-гостинной (помещения 4 и 1), санузлом и сауной (помещения 4-5), санузлом и прихожей (помещение 4 и 6), сауной и прихожей (помещение 5 и 6).

Перепланировка квартиры была произведена без нарушения строительных норм, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

    Истец Андреенко С.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом.

Представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени, в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., Андреенко С.А. является собственником квартиры <адрес>

По данным технического заключения ЗАО «Проектировщик» от ДД.ММ.ГГГГ., выявлено, что произведена перепланировка и переустройство: разобрана перегородка между кухней и жилой комнатой (помещения 3 и 2 по кадастровому паспорту), в результате чего образована кухня-гостинная; разобраны перегородки с дверными проемами между кухней и коридором (помещения 3 и 5 по кадастровому паспорту), кухней и санузлом (помещения 3 и 4 по кадастровому паспорту); частично разобрана перегородка между коридором и жилой комнатой (помещения 5 и 2 по кадастровому паспорту); частично разобрана перегородка между жилыми комнатами (помещения 1 и 2 по кадастровому паспорту); установлены новые перегородки в жилой комнате 1, в результате чего образовано две жилые комнаты (спальня и детская); для организации гардероба установлены новые перегородки с дверными проемами; для организации санузла и сауны установлены перегородки между санузлом и кухней-гостинной (помещения 4 и 1), санузлом и сауной (помещения 4-5), санузлом и прихожей (помещение 4 и 6), сауной и прихожей (помещение 5 и 6).

Общая площадь квартиры № до перепланировки и переустройства составляла 91,85 кв.м., жилая – 57,01 кв.м., после выявленных изменений общая площадь составила 91,20 кв.м., жилая площадь – 33,45 кв.м., документы разрешающие перепланировку, не представлены.

Данные обстоятельства подтверждаются рабочей документацией, техническим заключением ЗАО «Проектировщик.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в результате перепланировки и переустройства в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН 2.1.2.2645-10 несущая способность конструктивных элементов не нарушена, несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, обеспечивающим надежность и пространственную устойчивость здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, поскольку произведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру <адрес> общей площадью 91,20 кв.м., жилой площадью – 33,45 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :    

    Исковые требования Андреенко С.А удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.

Судья                   О.А. Амбарникова