Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-379/2017 ~ М-3629/2016

Дело № 2-379/2017

Изг. 24.03.2017 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ярославль 07 марта 2017 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ратехиной В.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козловой К.П. к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Козлова К.П. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Без получения соответствующих разрешений в период с 01.05.2016 г. по 01.06.2016 г. истец с целью благоустройства и улучшения своих жилищных условий произвела перепланировку и переустройство квартиры. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик - территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля - представила в материалы дела письменный отзыв на исковые требования, против удовлетворения иска не возражала.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества Козлова К.П. является собственником трехкомнатной <адрес> общей площадью <....> кв. м, этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.37-39).

        По данным технического паспорта, выданного Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федаральное БТИ» по состоянию на 05.09.2016 г. (инвентарный №), в спорной квартире выполнена перепланировка (л.д.10-13).

        Из заключения ООО «<....>» № от 21.11.2016 г. следует, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, были проведены перепланировка и переустройство, а именно:

1) в помещении 1 – жилая комната общей площадью <....> кв.м. (по техническому паспорту по состоянию на 03.09.2001 г.) произведен демонтаж встроенных шкафов 2 – общей площадью <....> кв. м и <....> – общей площадью <....> кв.м (по техническому паспорту по состоянию на 03.09.2001 г.).

В результате образовалось помещение 1 – жилая комната общей площадью <....> кв.м. (по данным технического паспорта по состоянию на 05.09.2016 г.);

2) в проеме между помещениями 4 – кухня общей площадью <....> кв. м. и 8 – коридор площадью <....> кв. м. (по техническому паспорту на 05.09.2016 г.) произведен демонтаж дверного блока и устроена полуарка из ГКЛ

Так как отопление квартиры осуществляется от АГВ, то увеличение отапливаемой площади не влечет за собой увеличения нагрузки на систему отопления всего здания.

Данная перепланировка не оказывает негативного влияния на несущую способность здания в целом, все работы выполнены в соблюдением установленных норм и требований. Подтверждается техническая возможность произведения указанных изменений без разработки проектной документации.

Согласно экспертному заключению от 15.12.2016 года №, изготовленному ФБУЗ «<....>», <адрес> жилом <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

Согласно заключению от 22.11.2016 г. № № пожарно-технической экспертизы, выполненному Ярославским областным отделением общероссийской общественной организации Всероссийского добровольного пожарного общества, перепланировка и переустройство помещений квартиры не противоречат требованиям норм пожарной безопасности (л.д. 14).

Таким образом, суд считает, что проведенные работы не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют установленным нормам и требованиям. Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются надлежащими доказательствами по делу, оснований не доверять которым у суда не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставила суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Козловой К.П. к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение общей площадью <....> кв. м., в том числе жилой <....> кв. м, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом, изготовленным Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 05 сентября 2016 г.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом города Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительных причин неявки на судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности сообщить своевременно в суд, и документов, которые могут повлиять на принятое решение, или обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд города Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья           В.А. Ратехина