Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-3646/2017 ~ М-2741/2017

Дело (№)/17 копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Соколова Д.В.,

при секретаре Куликовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивировав требования следующим.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен)

Комнаты 1,2,3,4 в (адрес обезличен) революции г.Н.Новгорода приобретены ФИО1 на основании договора продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Для повышения благоустройства и улучшения условий проживания истцом произведены самовольные перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры.

Перепланировка и переустройство заключаются в следующем: образованы помещения: жилая комната, площадью 9,5 кв.м., жилая комната, площадью 15,6 кв.м., жилая комната, площадью 11,8 кв.м., гардеробная площадью 9,7 кв.м., гостиная площадью 18,6 кв.м., кухня площадью 5,9 кв.м., объединенный санузел площадью 9,7 кв.м., прихожая площадью 7,7 кв.м.,

В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 84,7 кв.м., жилая 55,5 кв.м., вспомогательная 29,2 кв.м.

ФИО1 просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен)

Определением от (ДД.ММ.ГГГГ.). производство по делу в части требований ФИО1 к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о признании комнат квартирой прекращено в связи с установлением административного порядка по данному требованию.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности и ордера, в судебном заседании требования поддержала.

Истец ФИО1, представители ответчиков Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частями 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры №(№) в доме (№) по ул.(адрес обезличен).

Согласно заключения ООО «Зенон» (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. (№)) перепланировка (адрес обезличен) в (адрес обезличен) революции г.Н.Новгорода выполнена с разборкой не несущих перегородок. Опорные, несущие и ограждающие конструкции не затронуты. Вновь выполненные перегородки не создают недопустимых нагрузок. Наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменения, сохраняется требуемый уровень инсоляции, сохраняются пути эвакуации, уровень инженерного оборудования. Параметры квартиры, а именно минимальные площади жилых помещений, их освещенность, соблюдаются. Выполненная перепланировка не затрагивает конструкций и элементов соседних квартир. Перепланировка сохраняет функциональное назначение квартиры – использование для постоянного проживания и соответствует требованиям строительных норм и правил.

Согласно технического паспорта АО «(данные обезличены)» до перепланировки (адрес обезличен) в (адрес обезличен) революции г.Н.Новгорода имела общую площадь 84,8 кв.м., из них жилая 65,9 кв.м., вспомогательная 18,9 кв.м. и состояла из: прихожей площадью 4,7 кв.м., жилой комнаты площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты площадью 20,8 кв.м., жилой комнаты площадью 15,2 кв.м., жилой комнаты площадью 18,5 кв.м., кухни площадью 10,3 кв.м., туалета площадью 2,2 кв.м., ванной площадью 1,7 кв.м.

В результате перепланировки согласно, технического паспорта АО «(данные обезличены)» в квартире образованы помещения: жилая комната, площадью 9,5 кв.м., жилая комната, площадью 15,6 кв.м., жилая комната, площадью 11,8 кв.м., гардеробная площадью 9,7 кв.м., гостиная площадью 18,6 кв.м., кухня площадью 5,9 кв.м., объединенный санузел площадью 9,7 кв.м., прихожая площадью 7,7 кв.м., общая площадь квартиры составила 84,7 кв.м., жилая 55,5 кв.м., вспомогательная 29,2 кв.м.

Согласно экспертному заключению (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.)., составленного ФБУЗ «(данные обезличены)» перепланировка и переустройство (адрес обезличен) соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями №1 по СанПиН 2.1.2.2801-10 (л.д.(№)).

Согласно справке ПАО «Газпром газораспределение Н.Новгород» (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). по адресу г.Н.Новгород, (адрес обезличен) установлены: плита 3-х конфорочная, 4-х конфорочная «Горький» и проточный водонагреватель КГ-56 с 24.12.1965г.

(ДД.ММ.ГГГГ.). сотрудниками ПАО «Газпром газораспределение Н.Новгород» выполнено переустройство сети газопотребления, а также замена газовых плит 3-х и 4-х конфорочной «Горький» на варочную поверхность 4-х конфорочную «Кайзер» и проточного водонагревателя КГ-56 на проточный водонагреватель «Бош» согласно СНиП 42-01-2002 (л.д.(№)).

Судом достоверно установлено, что произведенные истцом перепланировка и переустройство (адрес обезличен) не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, каких – либо нарушений норм СНиП и иных технических норм не имеется, а поэтому спорная квартира, может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Таким образом, требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – (адрес обезличен) общей площадью 84,7 кв.м., жилой площадью 55,5 кв.м., вспомогательной площадью 29,2 кв.м., состоящей из помещений: жилая комната площадью 9,5 кв.м., жилая комната площадью 15,6 кв.м., жилая комната площадью 11,8 кв.м., гардеробная площадью 9,7 кв.м., гостиная площадью 18,6 кв.м., кухня площадью 5,9 кв.м., объединенный санузел площадью 9,7 кв.м., прихожая площадью 7,7 кв.м., в перепланированном, переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись) Д.В.Соколов

Мотивированное решение суда изготовлено – 05.09.2017 г.

Копияверна.Судья: Д.В.СоколовСекретарьсудебногозаседания: Н.В.Куликова

Подлинный текст решения хранится в материалах гражданского дела (№) в здании Канавинского районного суда г. Н. Новгорода.