Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-3642/2017 ~ М-2898/2017

дело № 2-3642/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Тетюевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хитрик З.И. к администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Хитрик З.И. обратилась в суд с иском о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно плану объекта, составленному ООО «УралБТИ Недвижимость» на 5 июня 2017 года. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником спорного жилого помещения, в котором с целью улучшения жилищных условий выполнены перепланировка и переустройство с проведением монтажа перегородок с дверными проемами, оборудованием шкафов, установлением в помещениях кухни-гостиной, санузлах санитарно-технического оборудования, в результате чего изменились площадь и конфигурация помещений. Полагает, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают строительных и санитарных норм и правил, а также прав и законных интересов других граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии на основании судебного решения (л.д.5).

Истец в судебном заседании не участвовала, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Хитрик З.И. является собственником квартиры <адрес> (л.д.7-9-выписка из ЕГРН).

Согласно данным органа технической инвентаризации, в квартире <адрес> выполнены перепланировка и переустройство, разрешение на которые не представлено (л.д.16).

По техническому заключению ООО «АПРИОРИ-строй» № 28/Рж от 06 июня 2017 года перепланировка и переустройство квартиры <адрес> соответствуют действующему своду правил СП 112.13330.2011, не нарушают надежность и устойчивость строительных конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.18-19).

По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 10 июля 2017 года, перепланировка и переустройство квартиры <адрес> соответствуют требованиям санитарных норм и правил (л.д.24-25).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ч. 1 ст. 14 и ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истца, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат.

В результате произведенных истцом действий по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Хитрик З.И. удовлетворить.

Сохранить квартиру, общей площадью - 144,1 кв.м, расположенную по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно плану объекта, составленному ООО «УралБТИ Недвижимость» на 5 июня 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через суд, вынесший решение.

Председательствующий