Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-3153/2017 ~ М-2294/2017

копия

№2-3153/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2017года

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Худяковой Л.В., при секретаре Паниной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной Елены Витальевны к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратился в суд с иском к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по АДРЕС в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что произведенные перепланировка и переустройство требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании истец Гришина Е.В. поддержала заявленные требования.

Третьи лица – Гришин В.А., действующий также в интересах несовершеннолетнего Гришина Е.В., Пушкаш В.Ю. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом

Представители администрации Ленинского района Н. Новгорода, администрации г. Н. Новгорода, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица– ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородского филиала в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не представил.

Выслушав доводы истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры АДРЕС является Гришина Е.В. (л.д.5).

В квартире также зарегистрированы Гришин В.А., Пушкаш В.Ю. – сыновья, внук – Гришин Е.В. (л.д.5, 6).

Из плана БТИ усматривается, что в спорной квартире произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно:

- демонтирована перегородка между ванной комнатой площадью 2,7 кв.м. и туалетом площадью 1,3 кв.м., в результате чего образовался санузел площадью 3,9 кв.м.;

- заделаны дверные проемы в жилые комнаты плащадью 15,4 кв.м. и площадью 12,3 кв.м.;

- демонтирована дверь между ванной комнатой площадью 2,7 кв.м. и прихожей площадью 7,3 кв.м.

- демонтирована не несущая перегородка с дверью между кухней площадью 6,4 кв.м. и санузлом площадью 7,3 кв.м.,

- зашивка дверного проема листами ГКЛ между прихожей площадью 7,3 кв.м. и санузлом площадью 3,9 кв.м.,

- зашивка стояков листами ГКЛ в санузле площадью 3,9 кв.м.,

- произведена перестановка раковины и газовой конлонки на кухне площадью 6,4 кв.м.,

- произведена переустановка ванной, раковины и унитаза в санузле площадью 3,9 кв.м.,

- в совмещенном санузле площадью 3,9 кв.м. произведена гидроизоляция пола гидроизолом на битумной мастике, выполнена стяжка из керамзитобетона и уложена керамическая плитка,

- существующая вентиляция не затронута, стояки инженерных коммуникаций не затронуты и не перенесены.

Означенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.По заключению Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Н. Новгорода, Богородском, Павловском, Вачском, сосновском районах» № представленная перепланироовка квартиры АДРЕС не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 36).

Из заключения проектирующей организации ООО «Проектная Мастерская Архитектора Лазарева А.С.», имеющей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0038.04-2009-5263040010-П-064 от 27 марта 2014 года следует, что перепланировка и переустройство выполнены с соблюдением требований экологических, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушаются права и законные интересы граждан (л.д.16-35).

Согласно справке ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» по адресу АДРЕС установлена плита 4-х конфорочная «Горький» и проточный водонагреватель КГ-56 с 28.03.1964 года. Переустройство сети газопотребления, а именно: замена газовой плиты 4-х конфорочной «Горький» на газовую плиту 4-х конфорочную «Гефест» и проточного водонагревателя КГ-56 на проточный водонагреватель «Асе» выполнено согласно СниП 42-01-2002.

Оценив все указанные и исследованные судом по правилам ст. 67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по АДРЕС, может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку имеющиеся перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Сохранить жилое помещение, расположенное по АДРЕС перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого:

- демонтирована перегородка между ванной комнатой площадью 2,7 кв.м. и туалетом площадью 1,3 кв.м., в результате чего образовался санузел площадью 3,9 кв.м.;

- заделаны дверные проемы в жилые комнаты плащадью 15,4 кв.м. и площадью 12,3 кв.м.;

- демонтирована дверь между ванной комнатой площадью 2,7 кв.м. и прихожей площадью 7,3 кв.м.

- демонтирована не несущая перегородка с дверью между кухней площадью 6,4 кв.м. и санузлом площадью 7,3 кв.м.,

- зашивка дверного проема листами ГКЛ между прихожей площадью 7,3 кв.м. и санузлом площадью 3,9 кв.м.,

- зашивка стояков листами ГКЛ в санузле площадью 3,9 кв.м.,

- произведена перестановка раковины и газовой конлонки на кухне площадью 6,4 кв.м.,

- произведена переустановка ванной, раковины и унитаза в санузле площадью 3,9 кв.м.,

- в совмещенном санузле площадью 3,9 кв.м. произведена гидроизоляция пола гидроизолом на битумной мастике, выполнена стяжка из керамзитобетона и уложена керамическая плитка,

- существующая вентиляция не затронута, стояки инженерных коммуникаций не затронуты и не перенесены.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1-го месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья. подпись.

Копия верна. Судья Л. В.Худякова

Секретарь Панина А.В.

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела №2-3153/17