Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-3124/2017 ~ М-2253/2017

№2-3124/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2017 года

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Худяковой Л.В., при секретаре Паниной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колмаковой Валентины Юрьевны к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратился в суд с иском к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по АДРЕС, в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что произведенные перепланировка и переустройство требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании истец Колмакова В.Ю. поддержала заявленные требования.

Представители администрации Ленинского района Н. Новгорода, администрации г. Н. Новгорода, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица– ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородского филиала в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не представил.

Выслушав доводы истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Колмакова В.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по АДРЕС (л.д.6).

В квартире кроме истицы никто не зарегистрирован (л.д.7-9).

Из плана БТИ усматривается, что в спорной квартире произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно:

- демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей площадью 3,6 кв.м. и туалетом площадью 0,9 кв.м.,

- монтаж перегородки с дверным проемом между прихожей и вновь образованным санузлом в результате чего площадь санузла составила 1,7 кв.м., площадь прихожей уменьшилась с 3,6 кв.м. до 2,7 кв.м.

- установка раковины в санузле,

- заделка дверного проема между прихожей и кухней,

- пробивка дверного проема между жилой комнатой площадью 15,4 кв.м. и кухней,

- установка душевой кабины на кухне,

- при устройстве санузла по всей площади пола выполнена усиленная гидроизоляция из металла и уложен линолеум,

- при монтаже новой перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным проемом между прихожей и вновь образованным санузлом и возведении дверного проема между жилой комнатой и кухней, были проведены укрепительные работы в виде крепежа короба дверной коробки из деревянного каркаса.

Означенные перепланировка и переустройство требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По заключению Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Н. Новгорода, Богородском, Павловском, Вачском, сосновском районах» № 11-2390 от 19.07.2017г представленная перепланироовка квартиры АДРЕС не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 43).

Из заключения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», имеющей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 01-П №227 от 23.11.2016 года следует, что перепланировка и переустройство выполнены с соблюдением требований экологических, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушаются права и законные интересы граждан (л.д.17-34).

Согласно справке ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» по адресу АДРЕС установлена плита 2-х конфорочная и емкостный водонагреватель АГВ-80 с 22.10.1965 года. Переустройство сети газопотребления, а именно: замена газовой плиты 2-х конфорочной «Горький» на газовую плиту 4-х конфорочную «Дарина» и емкостного водонагревателя АГВ-80 на настенный котел «Навьен» выполнено сотрудниками ООО «Горгаз НН».

Оценив все указанные и исследованные судом по правилам ст. 67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по АДРЕС, может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку имеющиеся перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Сохранить жилое помещение, расположенное по АДРЕС перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого произведены:

- демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей площадью 3,6 кв.м. и туалетом площадью 0,9 кв.м.,

- монтаж перегородки с дверным проемом между прихожей и вновь образованным санузлом в результате чего площадь санузла составила 1,7 кв.м., площадь прихожей уменьшилась с 3,6 кв.м. до 2,7 кв.м.

- установка раковины в санузле,

- заделка дверного проема между прихожей и кухней,

- пробивка дверного проема между жилой комнатой площадью 15,4 кв.м. и кухней,

- установка душевой кабины на кухне,

- при устройстве санузла по всей площади пола выполнена усиленная гидроизоляция из металла и уложен линолеум,

- при монтаже новой перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным проемом между прихожей и вновь образованным санузлом и возведении дверного проема между жилой комнатой и кухней, были проведены укрепительные работы в виде крепежа короба дверной коробки из деревянного каркаса.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1-го месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья Л. В.Худякова