8 800 350 14 85
Москва и регионы РФ (круглосуточно)

Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-3100/2017 ~ М-2858/2017

02

Бесплатная горячая линия
(регионы РФ)

8 800 350 14 85
03

Консультация по телефону
(Москва и область)

Дело № 2-3100/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2017 г. г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.М.,

при секретаре судебного заседания Замятиной В.В.,

с участием представителя истца Семеновой О.Е. – Ворониной Н.Д.,

представителя ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда Черновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Семеновой Ольги Евгеньевны, Семенова Владислава Александровича к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Семенова О.Е., Семенов В.А. обратились в суд с иском к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. В 2007 г. в указанной квартире была произведена самовольно перепланировка и переустройство, которая в соответствии с техническим заключением допустима, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просят сохранить жилое помещение (квартиру) № в жилом доме № по ул. <адрес> г. Волгограда, общей площадью 66,7 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Семеновой О.Е. – Воронина Н.Д. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда Чернова Н.А., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что перепланировка с переустройством произведена в нарушение предусмотренного законом порядка согласования переустройства, перепланировки с органами местного самоуправления и без получения разрешения на указанные работы.

Истцы Семенова О.Е., Семенов В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

02

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

8 800 350 14 85
03

Заявки принимаем круглосуточно, юрист перезвонит через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по жилищным вопросам

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности по 1/2 доли истцам Семенову В.А. и Семеновой О.Е., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 34 АЕ №, 34 АЕ №

Согласно техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций квартиры № в жилом доме № по ул. <адрес> в Краснооктябрьском районе г. Волгограда в квартире выполнена следующая перепланировка: удалена перегородка, отделяющая ванную комнату от коридора, заложен дверной проем между жилой комнатой поз.2 и коридором. Возведена новая перегородка с дверным проемом между коридором и санузлом; устроен новый дверной проем в перегородке между жилыми комнатами поз.2 и поз.3; в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой поз.3 и кухней выполнен большой проем, в виде полуарки. В результате образовалась кухня – столовая; заложен проход из коридора поз.6 в кухню – столовую и удалена дверь шкафа поз.9, в результате чего образовалась большая кладовая; удален шкаф; демонтирован оконно – дверной блок между жилой комнатой поз.1 и лоджией поз.1 с устройством свободного прохода.

Согласно выводу указанного технического заключения осуществленная перепланировка и переустройство допустимы, выполнены квалифицированно; надежность, долговечность и безопасность здания сохранены. В процессе перепланировки и переустройства квартиры несущие конструкции здания (капитальные стены и перекрытия) не затронуты и не повреждены.

Разрешение на проведение перепланировки с переустройством жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, не выдавалось.

Таким образом, с учетом изложенного, судом установлено, что истцами произведена самовольная перепланировка с переустройством жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, без разрешения на нее полученного в установленном законом порядке. При этом произведенная самовольная перепланировка с переустройством не нарушает права и законные интересы граждан, организаций и не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

иск Семеновой Ольги Евгеньевны, Семенова Владислава Александровича к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии и переустроенном состоянии со следующими параметрами: общая площадь квартиры-66,7 кв.м., жилая площадь-21,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.М. Митина

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 14 ноября 2017 г.

Судья: Е.М. Митина

02

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

8 800 350 14 85
03

Заявки принимаем круглосуточно, юрист перезвонит через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по жилищным вопросам