Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-3067/2017 ~ М-2914/2017

Дело № 2-3067/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 года                                                      город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраевой В.И.,

при секретаре судебного заседания Исрапиловой Э.М.,

с участием истца Самойловой Е.А., представителя истца по устному ходатайству Самойлова В.Г., представителя ответчика администрации <адрес> Волгограда, третьего лица Межведомственной комиссии администрации <адрес> Волгограда по доверенности Черновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойловой Елены Александровны к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Самойлова Е.А. обратилась в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

В целях благоустройства жилого помещения ей были выполнены работы по перепланировке и переустройству квартиры.

Данная перепланировка с переустройством не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью.

По указанным основаниям, истец просит суд сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Самойлова Е.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель истца Самойлов В.Г. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда, третьего лица Межведомственной комиссии администрации <адрес> Волгограда Чернова Н.А. в судебном заседании возражала удовлетворению исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Самойлова Е.А. является собственником <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

В целях благоустройства жилого помещения истцом были выполнены работы по перепланировке квартиры, которые заключались в следующем: между жилой комнатой (ранее поз.7) и коридором (поз.1) демонтирована перегородка с дверным блоком, на новом месте установлена перегородка из листов гипсокартона с устройством в ней дверного проема с дверным блоком, между коридором (поз1), туалетом (ранее поз.3), ванной (ранее поз.4) и кухней (ранее поз.5) и жилой комнатой (ранее поз.6) частично снесены гипсолитовые и кирпичные перегородки с дверными блоками в них, на новом месте установлены перегородки из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе с устройством в них дверных проемов с дверными блоками, заменены разводящие трубопроводы водопровода и канализации во вновь образованном санузле, демонтирован унитаз, установлен на новом месте. Подключение ванны, умывальника и унитаза выполнены к существующим водопроводному и канализационному стоякам.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ после произведенной перепланировки с переустройством квартиры, общая площадь квартиры составила 45,6 кв.м., жилая площадь 27,3 кв.м., подсобная – 18,3 кв.м.

После произведенной перепланировки истец обратилась в администрацию <адрес> Волгограда с заявлением о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.

Решением межведомственной комиссии администрации <адрес> Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка и переустройство являются самовольными, поскольку проведены без согласования с администрацией <адрес> Волгограда.

Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ Краснооктябрьское отделение», техническое состояние <адрес> на момент обследования работоспособное, выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Исходя из того, что перепланировка с переустройством спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

При таких данных, исковые требования Самойловой Е.А. к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Самойловой Елены Александровны к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> общей площадью <адрес>,6 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., подсобной – 18,3 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 16 октября 2017 года.