Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-3002/2017 ~ М-2581/2017

Дело № 2-3002/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2017 года             город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шматова С.В.

при секретаре судебного заседания Григорьевой Т.В.,

с участием истца Катасоновой Т.А.,

представителя ответчика и третьего лица Бахматовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катасоновой Татьяны Алексеевны к администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Катасонова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, что является собственником ? доли <адрес>.

В период проживания в указанном жилом помещении проведена самовольная перепланировка с переустройством.

С целью согласования перепланировки она обратилась в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда. Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда в сохранении перепланировки было отказано.

Просит сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Катасонова Т.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда, третьего лица межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда Бахматова Е.В., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования не признала, просит в их удовлетворении отказать, так как перепланировка квартиры истца произведена самовольно, без согласования с администрацией Краснооктябрьского района Волгограда.

Третье лицо Катасонов В.Е. в судебное заседание не явился, причину неявки суду не указал, заявлений не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Катасонова Т.А. и Катасонов В.Е. являются собственниками по ? доли квартиры № № <адрес>.

В данном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем: между помещениями: кухней (поз.6), коридором (ранее поз.3), туалетом (ранее поз.4), ванной (ранее поз.5) и жилой комнатой (поз.1) частично демонтированы гипсолитовые перегородки с последующей установкой на новом месте перегородок из листов влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу с устройством в них дверных проемов с дверными блоками. В результате перепланировки образовано помещение – санузел (поз.5), а кухня (поз.6) имеет новые размеры; между жилыми комнатами (поз.1,2) демонтирована гипсолитовая перегородка, с последующей установкой на новом месте перегородок из листов гипсокартона на металлическом каркасе с устройством в них дверных проемов с дверными блоками. В результате перепланировки образовано новое помещение – шкаф (поз.3), а жилые комнаты (поз.1,2) и коридор (поз.4) имеют новые размеры; существующая перегородка между жилой комнатой (поз.1) и кухней (поз.6) обшита листами гипсокартона, с устройством в ней дверного проема с дверным блоком; в санузле и на кухне демонтированы старые умывальники и ванна, а новые установлены на новом месте. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим водопроводным и канализационному стоякам. Полы в санузле восстановлены по типу существующих с устройством гидроизоляции.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, после произведенных перепланировки и переустройства <адрес>, общая площадь жилого помещения составила – 44,0 кв.м., жилая площадь – 26,1 кв.м., подсобная площадь – 17,9 кв.м.

Согласно техническому заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ», техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № <адрес> на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ работоспособное. Выполненная перепланировка с переустройством не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

После произведеных перепланировки и переустройства истец обратилась в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда с заявлением о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка является самовольной, поскольку проведена без согласования с администрацией Краснооктябрьского района Волгограда.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из того, что перепланировка и переустройство спорного жилого помещения отвечают строительным нормам и правилам, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Катасоновой Татьяны Алексеевны к администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м, подсобной площадью 17,9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья:         С.В. Шматов

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2017 года.

Судья:         С.В. Шматов