Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-2908/2017 ~ М-1785/2017

№2-2908/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 04 мая 2017 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.А.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное помещение было перепланировано и переустроено, а именно: демонтирована перегородка между жилой комнатой и шкафом, дверной проем в шкаф заложен; демонтированы перегородки между кухней и жилой комнатой, между жилой комнатой, коридором и санузлом, частично между жилой комнатой и коридором, установлены новые с выделением площади ванной комнаты и туалета, в туалете установлен короб, в ванной комнате установлена угловая ванна и раковина, в кухне перенесены мойка и плита, выполнен демонтаж перегородки между коридором и жилой комнатой, в туалете установлена раковина. <адрес> квартиры после перепланировок и переустройства <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Перепланировка и переустройство были сделаны на основании приказа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, Акта о рассмотрении проекта № от ДД.ММ.ГГГГ, и рабочего проекта перепланировки и переустройства <адрес> по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, шифр № согласован межведомственной комиссией <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Перепланировка квартиры выполнена для улучшения условий проживания, не нарушает чьих-либо прав, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. В суд направил отзыв на исковые требования, в котором просил вынести решение на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3 (впоследствии сменившая фамилию на ФИО2, согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для перепланирования и переустройства <адрес> по адресу: <адрес>, <данные изъяты> был разработан рабочий проект, шифр №, согласно которому: демонтируется перегородка между жилой комнатой и шкафом, дверной проем в шкаф закладывается; демонтируются перегородки между кухней и жилой комнатой, между жилой комнатой, коридором и санузлом, частично между жилой комнатой и коридором, устанавливаются новые с выделением площади ванной комнаты и туалета, в туалете установлен короб, в ванной комнате устанавливается угловая ванна и раковина, в кухне переносятся мойка и плита. Данный проект согласован межведомственной комиссией <данные изъяты>, на основании приказа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, акта о рассмотрении проекта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта № приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в приемке выполненных ремонтно-строительных работ установлено, что в результате переустройства и перепланировки в помещении, расположенного по адресу: <адрес>, выполнено: демонтирована перегородка между жилой комнатой и шкафом, дверной проем в шкаф заложен; демонтированы перегородки между кухней и жилой комнатой, между жилой комнатой, коридором и санузлом, частично между жилой комнатой и коридором, установлены новые с выделением площади ванной комнаты и туалета, в туалете установлен короб, в ванной комнате установлена угловая ванна и раковина, в кухне перенесены мойка и плита. В ходе ремонтно-строительных работ были допущены отступления от проекта, а именно: выполнен не частичный, а полностью демонтаж перегородки между коридором и жилой комнатой; в туалете установлена раковина, не предусмотренная в проекте.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно пункта 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с заключением <данные изъяты>, предусматриваемая перепланировка и переустройство <адрес> не снижает несущей способности кирпичных стен здания и не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома.

На основании представленного суду технического заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенная перепланировка в <адрес> по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно–эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно пункту 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить <адрес> по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО2, удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии: демонтирована перегородка между жилой комнатой и шкафом, дверной проем в шкаф заложен; демонтированы перегородки между кухней и жилой комнатой, между жилой комнатой, коридором и санузлом, частично между жилой комнатой и коридором, установлены новые с выделением площади ванной комнаты и туалета, в туалете установлен короб, в ванной комнате установлена угловая ванна и раковина, в кухне перенесены мойка и плита, выполнен демонтаж перегородки между коридором и жилой комнатой, в туалете установлена раковина. <адрес> квартиры после перепланировок и переустройства <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Я.В. Кармацкая