Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-2807/2017 ~ М-1969/2017

Гр. дело № 2-2807/2017

Поступило в суд 15.06.2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2017г.                                                                                                    г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

председательствующего судьи                                                                              Еременко Д.А.

при секретаре                                                                                             Селиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лисовской А. К. к * о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лисовская А.К. обратилась с иском в суд к * о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии ***.

В обоснование исковых требований указано, что Лисовская А.К. является собственником ***. В указанном жилом помещении, кроме истца, никто на регистрационном учете не состоит и не проживает.

В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения Лисовская А.К. без соответствующего разрешения произведены переустройство и перепланировка жилого помещения, а именно: демонтаж части внутриквартирных ненесущих перегородок, демонтаж санитарно-технических приборов в помещениях квартиры, демонтаж конструкций шкафа, возведение новых кирпичных перегородок, закладка кирпичом на растворе существовавшего дверного проема в перегородке между ванной и коридором, увеличение помещения кухни за счет части площади ванной, установка в кухне раковины на новом месте с подключением к существующим коммуникациям жилого дома, устройство на площади туалета и части ванной нового помещения санузла, установка в санузле ванны и унитаза с подключением к существующим коммуникациям жилого дома, увеличение жилой площади комнаты за счет демонтированного шкафа.

Произведенными перепланировкой и переустройством жилого помещения права и интересы третьих лиц не нарушаются. Однако * было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного Лисовская А.К. просила суд удовлетворить исковые требования, сохранить *** в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку произведенные перепланировка и переустройство не нарушают прав и интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании истец Лисовская А.К. поддержала поданное исковое заявление в полном объеме заявленных требований. Дополнительно пояснила, что произошло уменьшение площади санузла примерно на 50 см., также пояснила, что дом пятиэтажный и ее квартира расположена на 5 этаже, квартир, расположенных выше ее квартиры нет. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик * - представитель в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, также указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Лисовской А.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.

Согласно п.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из письменных материалов дела установлено, что собственником *** является Лисовская А.К., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 6). Согласно выписке из домовой книги, представленной суду, следует, что по указанному адресу состоит на регистрационном учете и постоянно проживает только собственник Лисовская А.К. (л.д. 7).

Из представленных письменных материалов дела судом установлено, что истцом без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство жилого помещения. Произведены следующие изменения: демонтаж части внутриквартирных ненесущих перегородок, демонтаж санитарно-технических приборов в помещениях квартиры, демонтаж конструкций шкафа, возведение новых кирпичных перегородок, закладка кирпичом на растворе существовавшего дверного проема в перегородке между ванной и коридором, увеличение помещения кухни за счет части площади ванной, установка в кухне раковины на новом месте с подключением к существующим коммуникациям жилого дома, устройство на площади туалета и части ванной нового помещения санузла, установка в санузле ванны и унитаза с подключением к существующим коммуникациям жилого дома, увеличение жилой площади комнаты за счет демонтированного шкафа.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями о помещении до проведения и после проведения перепланировки (переустройства) и техническими паспортами с планом помещения, предоставленными * и * (л.д. 15-19).

        Согласно заключению * ** принятые объемно-планировочные решения при перепланировке с переустройством квартиры не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Перепланировка и переустройство не привели к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Существующие общедомовые стояки и внутриквартирные приборы отопления оставлены без изменения. Вентиляция помещений производится через существующие вентиляционные накалы и окна (при перепланировке - не изменилась). Подключение санитарно-технических приборов выполнено в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011. Строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры проводились в соответствии со СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Планировка квартиры после выполненных перепланировки и переустройства не противоречит требованиям СП 54.13330.2011. Актуализированная редакция СНиП 31-01--2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан смежных квартир и не создают угрозу их жизни или здоровью. Выполненные перепланировка и переустройство *** рекомендуются к утверждению в установленном порядке (л.д. 8-19).

Доказательств обратного ответчиком не представлено, ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Решением * Лисовской А.К. отказано в удовлетворении заявления о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 20).

Поскольку * отказано Лисовской А.К. в согласовании перепланировки и переустройства, произведенных в ***, сохранением названного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, перепланировка и переустройства выполнены с целью улучшения комфортности проживания истца, исковые требования Лисовской А.К. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Лисовской А.К. удовлетворить.

    Сохранить *** в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному * по состоянию на ****

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья                                                                                                                     Еременко Д.А.

Решение в мотивированной форме изготовлено 11.07.2017г.